En tant que propriétaire, essayer de percevoir le loyer en retard peut être à la fois lourd et coûteux. À partir de 2011, il existait d'autres options pour recevoir les paiements de location en plus de l'envoi par la poste manuel. Avec la popularité des cartes de contrôle et de débit, un propriétaire peut maintenant recevoir un loyer dans les 24 heures. Ainsi, le dépôt direct est à la fois pratique et peu coûteux, même s’il présente un risque de sécurité plus élevé pour le propriétaire qui doit transmettre des informations bancaires au locataire. Néanmoins, le dépôt direct reste une méthode pratique pour percevoir le loyer. Il existe plusieurs moyens pour y arriver.
Transmettez les informations de votre compte bancaire à votre locataire. Cela inclura à la fois vos numéros de contrôle et d’acheminement qui se trouvent au bas de vos chèques sur papier. Votre locataire configurera votre compte en tant que bénéficiaire ou facture via l'option de paiement des factures de sa banque. Chaque mois, la banque du locataire transférera les fonds directement du compte du locataire sur votre compte.
Configurez des retraits automatiques directement à partir du compte courant de votre résident. Pour ce faire, vous aurez besoin du numéro de compte et de routage de votre locataire. Cela minimisera les risques financiers, à l'exception du fait que votre locataire dispose de fonds insuffisants et des risques de vol d'identité. C'est un moyen plutôt pratique de contrôler les revenus de location et d'éviter les coûts administratifs. Vérifiez auprès de votre banque les éventuels frais associés et le traitement structurel global.
Inscrivez-vous et créez un compte via AutoPay. Vos résidents peuvent automatiquement configurer des paiements mensuels directement à partir de leurs cartes de crédit ou de comptes chèques via des cartes de débit. Les résidents choisiront un jour particulier pour débiter les fonds chaque mois de leur compte. C'est l'une des options les plus sûres pour vous en tant que propriétaire.
Créez un compte PayPal et demandez à votre locataire d'effectuer des paiements directement sur ce compte via une carte de débit ou une carte de crédit. Les paiements iront directement sur votre compte PayPal. C'est aussi l'une des options les plus sûres pour le paiement direct (voir Ressources).
Attention
Le dépôt direct entre propriétaire et locataire, bien que pratique, pose également un risque pour le propriétaire. Pour que le dépôt direct ait lieu, vous devez transmettre vos informations bancaires au locataire. Si cette information tombe entre de mauvaises mains, cela pourrait conduire à un vol d'identité et à un vol total de fonds.
