Travailler comme agent de crédit-bail peut être gratifiant pour le bon individu. Ceux qui sont extravertis et qui sont bons pour le public peuvent réussir dans ce rôle, et la gestion de la propriété offre de nombreuses opportunités de croissance excellentes pour ceux qui trouvent le succès en tant qu’agents de crédit-bail débutants. Les fourchettes salariales varient en fonction de l'expérience et de la situation géographique, mais augmentent progressivement pour la plupart des agents de location.
Description de l'emploi
Une description de travail de consultant en leasing inclut une réunion avec des locataires potentiels pour leur donner des informations sur les propriétés disponibles. Ils peuvent être chargés d’effectuer des contrôles de crédit et de vérifier l’identité des locataires, ainsi que de conclure des contrats de location. Les gestionnaires immobiliers perçoivent le loyer et les honoraires des locataires. Ils peuvent également être chargés de superviser les problèmes entre voisins, tels que les plaintes de bruit. En outre, les consultants en leasing peuvent travailler en parallèle ou superviser des projets de maintenance et des réparations. La plupart des gestionnaires immobiliers travaillent dans un bureau, souvent directement sur le site même.
Exigences d'éducation
Bien que les consultants en leasing ne soient pas soumis à des exigences spécifiques en matière de formation, ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine peuvent penser qu'un diplôme d'associé ou de bachelor dans un domaine lié aux affaires peut constituer un atout. En règle générale, cependant, la gestion immobilière est considérée comme un poste de débutant et un diplôme n'est pas requis. Un diplôme d'études secondaires est généralement attendu.
Industrie
Pour réussir dans le secteur de la gestion immobilière, un agent de location d'appartement doit être amical et posséder d'excellentes compétences en communication. Dans de nombreux cas, ceux qui travaillent en tant que gérant de crédit-bail peuvent accéder à d'autres rôles liés à l'immobilier, y compris la gestion de biens immobiliers de niveau supérieur, les gestionnaires régionaux ou même les agents immobiliers.
En 2018, environ 80% des personnes employées comme agents de crédit-bail sont des femmes. En moyenne, 65% des personnes occupant ce poste ont entre un et quatre ans d'expérience. Douze pour cent ont moins d'un an d'expérience et 13 pour cent ont entre cinq et neuf ans. Seulement 8% des agents de crédit-bail ont entre 10 et 19 ans d'expérience et seulement 2% des agents de crédit-bail ont plus de 20 ans dans le domaine. Ces chiffres sont un excellent indicateur du fait que de nombreux agents de crédit-bail peuvent monter avec succès dans les rangs de la gestion immobilière et que la plupart ne restent pas longtemps dans un poste de débutant.
des années d'expérience
Un consultant en location débutant comptant au moins cinq ans d’expérience professionnelle peut s’attendre à $30,000 par an. Le taux horaire moyen pour les membres de cette profession est de $13.55, avec les 10% inférieurs de l’industrie à $11 par heure et le top 90 pour cent à $17 par heure. Les gestionnaires immobiliers pourraient s'attendre à gagner en moyenne $1,518 en bonus, $723 en participation aux bénéfices et $4,677 en commission par an également. Globalement, le salaire d’un consultant en leasing varie de $23,156 à $43,121. Cela dépend de l'emplacement géographique, ce qui a un impact significatif sur le salaire.
Ceux qui sont à la fin de leur carrière peuvent s’attendre à gagner 23% de plus que ceux de la moyenne nationale de $31,000 par an. Les gérants d’appartements en milieu de carrière pourraient gagner 10% de plus et les travailleurs expérimentés 8% de plus. Les gestionnaires immobiliers débutants gagnent généralement environ 3% de moins, à $30,000 annuellement.
Tendance de la croissance de l'emploi
Selon le Bureau of Labor Statistics, le secteur de la gestion immobilière, de l'immobilier et des community managers devrait s'attendre à un taux de croissance de 10% entre 2016 et 2026. Ce taux est supérieur à la moyenne des autres secteurs. Ceci est basé sur une augmentation attendue de 32 600 rôles sur le terrain. Le rapport indique que les opportunités d'emploi devraient être les plus fortes pour ceux qui ont un diplôme universitaire en administration des affaires, en immobilier ou dans un domaine similaire. En outre, le bureau s'attend à de meilleures opportunités pour ceux qui obtiennent des diplômes professionnels sur le terrain.
