Le démarrage d’une entreprise de gestion immobilière saisie occupent un vaste marché de niche. Le nombre de saisies restant à la hausse, de nombreuses sociétés de crédit hypothécaire et banques ont des propriétés à nettoyer et à entretenir pour les acheteurs potentiels. La création d’une telle entreprise, comme celle de n’importe quelle entreprise, nécessite un peu de planification et de préparation. Cependant, si vous êtes passionné par cette entreprise, une entreprise prospère peut être lancée.
Rédiger un plan d'affaires. Un plan d'affaires est une feuille de route pour l'exploitation d'une entreprise. Le plan d'entreprise comprend la vision opérationnelle (également appelée déclaration de mission), des projections financières à court et à long terme, des idées de marketing et de publicité, une liste des concurrents locaux et leur part du marché local, ainsi que l'historique de tous les projets. principaux propriétaires de l'entreprise. Un plan d'entreprise sera nécessaire dans le cadre du processus de candidature si vous décidez de rechercher un financement externe.
Demandez toutes les licences et tous les permis nationaux et locaux requis et choisissez un statut d'entité commerciale. Un permis est nécessaire pour que toute entreprise puisse opérer légalement. Choisissez une entité commerciale qui correspond au nombre de propriétaires et à la protection que ce dernier souhaite. Deux des entités les plus populaires sont la société à responsabilité limitée (LLC) et l'entreprise individuelle.
Rejoignez des organisations professionnelles locales et participez. Le réseautage est important pour toute entreprise, mais surtout pour une start-up. Rejoignez des organisations de réseautage locales et assistez aux réunions et aux mixers. Offrez votre carte de visite et présentez votre entreprise. La mise en réseau doit être considérée comme de la publicité gratuite et les connexions établies peuvent générer des clients.
Contactez des clients potentiels et présentez votre entreprise. Vous devrez faire attention à qui vous approchez avec vos services. Contactez les banques et les sociétés de prêt hypothécaire avec des maisons vacantes sur leurs livres. Étudiez les annonces immobilières dans votre journal local. Certaines villes énumèrent des maisons sur le point d'être vendues par le shérif. Contactez des agents immobiliers spécialisés dans les ventes à découvert. Ils sauront quelles maisons sont sur le point de passer par le processus de forclusion.
Conseils
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Assurez-vous de bien définir les types de services que vous envisagez d’offrir. Le nettoyage de l'intérieur des maisons, les services d'entretien extérieurs tels que la peinture ou la tonte des pelouses, l'entretien des fleurs et des plantes, l'hivernage d'une maison et le nettoyage de vos effets personnels sont des options.
Attention
Si vous découvrez une propriété en cours de verrouillage, il est préférable de ne pas s’approcher de la propriété elle-même, mais de toute agence ou banque chargée de la gérer. Aller à la propriété et offrir vos services n’est pas une bonne idée. Beaucoup de ces propriétés n'ont pas été libérées par les propriétaires qui ont perdu leur maison et votre visite pourrait ne pas être la bienvenue.
