Le propriétaire typique peut ne pas penser à faire l'inventaire de la maison avant que l'impensable ne se soit produit. Un inventaire de maison est un compte de chaque actif d'une maison, d'un appartement ou d'une entreprise qui a une valeur positive. Les experts en sinistres utilisent les inventaires de logements pour déterminer le montant des dommages causés par les inondations, les incendies et autres catastrophes naturelles infligés aux assurés. Ces documents sont utiles pour les avocats de succession, les collectionneurs d’antiquités et les propriétaires qui doivent réclamer des déductions sur leurs impôts. La demande croissante pour les stocks de maisons laisse une ouverture aux entrepreneurs soucieux du détail et dignes de confiance.
Articles dont vous aurez besoin
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Appareil photo numérique
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Formulaire d'inventaire standard
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Coffre ignifuge
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Mètre ruban
Générez un formulaire d'inventaire standard, séparé par catégories de chambres, qui sera utilisé pour chaque client. L'Assurance Information Institute (III) a une liste d'articles ménagers typiques tels que canapés, téléviseurs et micro-ondes nécessaires à un inventaire complet. Laissez des espaces vides dans chaque catégorie pour permettre la personnalisation pendant l'inventaire.
Proposez des inventaires de la maison à vos collègues, amis et membres de la famille à temps partiel. Les entreprises d’inventaire de maisons s’épanouissent davantage grâce au bouche à oreille et au soutien de la base que de grosses injections d’argent, ce qui nécessite l’établissement d’une liste de clients progressivement tandis que le propriétaire gagne sa vie ailleurs. Le secteur de l'inventaire des maisons peut devenir la principale source de revenus lorsque la combinaison de nouveaux stocks et de suivis peut supporter les dépenses mensuelles du propriétaire.
Rejoignez l'Association nationale des professionnels de l'inventaire de la maison (NAHIP) une fois que votre entreprise a été créée. NAHIP dispose d'un outil de recherche de consultants en ligne qui fait partie intégrante de la publicité et du réseau des novices. Votre entreprise devrait disposer d’un site Web opérationnel, de quelques témoignages de clients et de services bien définis avant de devenir membre du réseau NAHIP.
Définissez une ligne ferme sur votre plage de service maximum lors de la réalisation d'inventaires à la maison. Calculez le temps qu'il faudrait pour effectuer un aller-retour et dresser des inventaires à des emplacements distants de 5 km de chez vous ou de votre bureau. Votre entreprise aura des difficultés si vous passez toute la journée à travailler avec un seul client plutôt que de toucher plusieurs clients en ville.
Préparez votre sac avec un appareil photo numérique, un bloc-notes, un stylo et un ruban à mesurer avant de vous diriger vers un inventaire. Utilisez votre appareil photo numérique pour prendre des photos des principaux éléments de la feuille d’inventaire afin de corroborer votre commentaire. Mesurez les canapés, les tables et autres meubles surdimensionnés pour ajouter plus de détails à votre inventaire.
Proposez des options de sauvegarde des stocks à vos clients pour permettre un accès facile à leurs listes en cas de catastrophe naturelle. Incluez le stockage numérique gratuit de l'inventaire de la maison ainsi qu'un nombre limité de copies papier dans vos frais de consultation. Prix majorés pour les coffres-forts ignifugés et les boîtes aux lettres pouvant être utilisées pour stocker des matériaux de valeur à la maison.
Conseils
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Laissez la liste de prix de votre entreprise pour les services rendus transparents pour les clients potentiels. Proposez des devis gratuits sur votre site Web d'inventaire des biens immobiliers sur la base des tarifs contractuels horaires, des coûts d'approvisionnement et des suivis faisant partie de votre procédure standard. Si vous offrez un service à tarif fixe, ajoutez ce tarif à vos brochures et à vos publicités pour associer le nom de votre entreprise à des services d’inventaire de maison abordables.
Attention
Déterminez le processus de réclamation de chaque compagnie d’assurance afin d’offrir le meilleur service possible. Passez en revue les polices d’assurance des propriétaires et des locataires, chaque fois que possible, afin de déterminer le fardeau de la preuve qui incombe aux titulaires de police en cas de sinistre. Le département des assurances de votre état peut diffuser ces informations plus facilement, vous permettant ainsi de dresser des inventaires plutôt que de naviguer dans des documents d'assurance.
