Les cautionnements et les cautionnements d'exécution sont deux types de cautionnements de construction qui agissent comme un niveau de protection financière pour le client d'une entreprise de construction et aident les clients potentiels à déterminer le niveau de légitimité et de stabilité financière d'une entreprise de construction. Bien que les obligations de soumission et les obligations de performance soient similaires, elles présentent quelques différences.
Définition du cautionnement de soumission
Un cautionnement de soumission est une caution de construction qu'une entreprise de construction accepte de payer pour obtenir un projet de construction. C'est ce que l'on appelle un cautionnement de soumission, car le client l'utilise pour choisir parmi diverses entreprises de construction qui se font concurrence pour obtenir le travail. Chaque entreprise de construction soumet une offre et achète un cautionnement pour la sauvegarder. Dans cette offre, chaque entreprise de construction indique les coûts et le délai dans lequel le projet sera réalisé. Si l'entreprise de construction qui obtient le travail finit par ne plus être en mesure de livrer, la valeur du cautionnement de soumission de cette entreprise va au client pour compenser les ennuis et le temps perdu. La valeur d'un cautionnement de soumission est généralement déterminée par la différence entre le prix du plus bas soumissionnaire et le prix du plus bas soumissionnaire.
Performance Bond Definition
Un cautionnement de performance est quelque chose qu'un entrepreneur achète pour garantir que l'entreprise de construction achèvera le projet conformément aux stipulations du contrat. Si quelque chose empêche le contractant de terminer le projet - par exemple, si le contractant cesse ses activités - la caution accepte de payer pour l'achèvement du contrat. Cela peut se faire directement ou par l'intermédiaire du client. Les cautionnements d'exécution peuvent également servir à protéger les intérêts des sous-traitants ayant passé des accords avec le contractant principal.
Choisir
Il n'est pas nécessaire de choisir entre un cautionnement de soumission et un cautionnement de construction, car ils couvrent différents aspects de la caution de construction. En obligeant tous les soumissionnaires à présenter des cautionnements de soumission, les clients utilisent ce type de cautionnement pour séparer les contractants peu fiables des contractants sérieux. Pour cette raison, chaque soumissionnaire doit soumettre un cautionnement de soumission, qu'il obtienne ou non le travail. D'autre part, un cautionnement d'exécution est quelque chose que seul le soumissionnaire retenu doit soumettre. Étant donné que la soumission d'un cautionnement d'exécution fait partie du processus de démarrage du projet, le non-respect de cette consigne peut entraîner la perte du travail de l'entrepreneur et la collecte par le client de son cautionnement de soumission.
Avantages
Bien que les cautions de construction, telles que les cautionnements de soumission et les cautionnements d'exécution, constituent un fardeau supplémentaire pour les entreprises de construction, l'existence de ce système peut être très bénéfique pour les entrepreneurs qui travaillent bien, gèrent leurs finances et répondent aux attentes. L'existence de cautionnements de soumission contribue à protéger les entreprises de construction sérieuses contre les préjudices subis par des entreprises peu professionnelles, offrant des prix irréalistes. De même, les cautions de performance augmentent le nombre total d'emplois disponibles dans la construction en minimisant les risques financiers auxquels les clients sont confrontés lorsqu'ils décident de faire appel à des entrepreneurs en construction.
