Obtenir un bail commercial lorsque votre crédit est réputé mauvais est un défi, mais pas impossible. Il y a un certain nombre d'approches créatives à considérer. La clé du succès est de vérifier autant d'options différentes que possible. De nombreux propriétaires d’entreprise se retrouvent avec un mauvais crédit à un moment de leur carrière. En période de récession, les entreprises créent souvent de nouveaux moyens de trouver une entreprise et envisagent de traiter avec des clients dont la cote de crédit est faible. Chaque fois qu'il existe un marché de niche important pour attirer de nouvelles entreprises, les entrepreneurs créatifs trouveront un moyen de s'adapter à ce nouveau marché.
Cherchez un vendeur motivé pour la meilleure chance de négocier un bail commercial. Les vendeurs motivés sont faciles à repérer. Ils annoncent souvent qu'ils sont disposés à négocier. De nombreux vendeurs motivés annoncent qu'ils travailleront avec vous si vous avez des problèmes de crédit. Que vous recherchiez un contrat de location de bureaux, d'équipement ou tout autre contrat de location commerciale, un vendeur motivé veut votre entreprise. Avec un mauvais crédit, vous devrez trouver un moyen d’assurer le vendeur que vos actions futures ne lui feront pas de mal. Offrir un dépôt en espèces plus important est souvent un bon moyen de vous assurer que vous êtes sérieux dans vos affaires et que vous ne compromettez pas l'accord.
Trouvez un cosignataire disposé à signer les documents de location. Pensez à un membre de la famille ou à un éventuel partenaire commercial qui vous fait confiance. Avant de vous adresser à un cosignataire, sachez ce que vous êtes prêt à leur offrir en échange de son aide. Si vous devez le faire, vous pouvez toujours offrir un petit pourcentage de l'entreprise en échange de sa signature sur le bail. Assurez-vous de tout faire par écrit pour éviter tout malentendu sur ce qui est attendu et dû, en particulier si un petit pourcentage de l'entreprise est proposé pour l'inciter à agir en tant que cosignataire. En écrivant les détails, beaucoup de conflits et d’aggravations futures peuvent être évités.
Offrez un important dépôt de garantie pour montrer que vous êtes sérieux et courez beaucoup de risques si vous ne respectez pas l'accord. Soyez prêt à ajouter une garantie en plus d'un important dépôt en espèces. Une volonté de payer un taux d’intérêt plus élevé adoucira l’accord pour l’autre société.
Offre de payer une partie d'un bail commercial avec un partenaire stratégique. Il y a toujours des partenaires potentiels qui pourraient bénéficier du partage du fardeau financier d'un bail commercial. En vous adressant à un partenaire déjà sous contrat pour un contrat de location, il peut être plus flexible et plus ouvert sur les problèmes de crédit et ne vous qualifiera probablement pas une fois que vous proposez de payer une partie des frais. L'identification d'un partenaire stratégique peut nécessiter des recherches, mais l'investissement en temps en vaut la peine s'il vous permet d'obtenir le bail commercial dont vous avez besoin pour votre entreprise.
Troc pour un bail commercial. S'il existe un lien évident entre votre entreprise et le secteur que vous souhaitez louer, proposez de troquer vos services contre un bail commercial. S'il n'y a pas d'opportunité d'échange automatique, alors rejoindre un club de troc permet à une entreprise de troquer avec un membre du club, puis d'utiliser le crédit obtenu avec ce membre pour conclure un accord avec un autre membre, comme le contrat de location requis. Avant de vous inscrire, assurez-vous que le contrat de location que vous souhaitez est une possibilité et qu'il est proposé par le biais des membres du groupe de troc. Le troc est une solution éprouvée par les entreprises en difficulté pour obtenir ce dont elles ont besoin.
