Si vous aimez l'idée de toucher à l'immobilier, mais que vous n'avez ni les ressources ni la patience pour acheter et vendre, vous pourriez envisager de démarrer une entreprise de location de vacances. Ce type d'entreprise fournit un revenu résiduel qui peut augmenter lorsque vous acquérez plus de biens. Toutefois, pour créer une entreprise de location de vacances, vous aurez besoin d’un plan soigneusement élaboré.
Décidez combien de propriétés que vous souhaitez gérer au début de votre activité de location de vacances. Dans la plupart des cas, il est préférable de commencer modestement, tout en vous laissant la liberté de vous développer à mesure que vous gagnez une réputation et une clientèle.
Procurez-vous les propriétés que vous louerez à vos clients, ou inspectez et nettoyez celles que vous possédez déjà. Avant même de commencer à faire de la publicité, il est préférable de disposer de propriétés fraîches, propres et réparées pour les locataires dès que vous recevez votre premier appel. N'oubliez pas d'installer des serrures, des pênes dormants et des chaînes de sécurité robustes sur toutes les portes.
Rédiger des contrats de location avec l'assistance d'un avocat. Chacun de vos clients doit signer ce contrat de location avant de prendre possession de votre propriété. Assurez-vous donc qu’il contient toutes les clauses nécessaires à la protection de vos intérêts.
Établissez un bureau pour gérer votre entreprise de location de vacances. Cela peut être aussi simple qu'une chambre d'amis dans votre maison principale ou un espace loué dans une zone commerciale de votre ville. Quoi qu’il en soit, il devrait être équipé des outils nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise: bureaux, ordinateurs, téléphones, coins salons et télécopieur.
Décidez du meilleur moyen de faire de la publicité pour votre entreprise de location de vacances. Si vos propriétés sont situées dans une station balnéaire ou une ville touristique, par exemple, vous pouvez souhaiter faire de la publicité dans les restaurants et les destinations touristiques de votre région ou placer des brochures dans des agences de voyage.
Configurez un site Web pour votre entreprise de location de vacances. Cela permet aux clients potentiels de trouver vos biens partout dans le monde et vous donnera une plate-forme marketing à partir de laquelle créer de nouvelles affaires.
Déterminez les stratégies sur lesquelles vous dirigerez votre entreprise. Par exemple, aurez-vous besoin d'une durée de location minimale, telle que trois jours ou une semaine? Voulez-vous permettre de fumer dans vos propriétés? Les animaux domestiques sont-ils autorisés et, dans l'affirmative, exigerez-vous un dépôt supplémentaire?
Conseils
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Ajustez votre activité de location de vacances au fur et à mesure, en élaborant de nouvelles politiques et en ajoutant à votre contrat au fur et à mesure de votre apprentissage. Utilisez les équipements locaux dans votre publicité, tels que la distance de la propriété à la plage ou la proximité de bons restaurants.
