Lorsque deux ou plusieurs parties concluent intentionnellement un accord volontaire juridiquement contraignant, il s’agit d’un contrat. Il existe de nombreuses variantes de contrats commerciaux et chacun requiert que plusieurs critères soient juridiquement contraignants et applicables.
Qu'est-ce qu'un contrat?
La définition du contrat court et simple est «un document juridique entre les parties qui énonce exactement ce qui est attendu et demandé de chaque partie».
Mais les contrats commerciaux nécessitent plusieurs éléments, notamment:
- Les parties: Les "parties" à l'accord commercial sont celles qui sont impliquées. Ces parties doivent être énumérées par leur nom, qui peut signifier le nom légal de l’entreprise dans laquelle elles exercent leurs activités, et qu’il s’agisse d’un client ou d’un fournisseur.
- Autorité de signature: Si les signataires ne sont pas légalement autorisés à signer le contrat au nom de parties nommées, le contrat peut ne pas être valide ou exécutoire.
- Considérations: Ce terme désigne ce que chaque partie veut gagner à la signature du contrat, qu'il s'agisse d'un paiement, de services ou de biens.
- Le reçu: Chaque partie doit recevoir une copie signée du contrat pour ses archives.
- Principales conditions de l'accord: Ces conditions contractuelles doivent être très spécifiques pour protéger les intérêts des deux parties. Quels services doivent être exécutés, à quel prix, à quel moment, dans quelles circonstances et avec quels résultats?
- Conditions supplémentaires: Au-delà des parties, des considérations et des délais, certaines conditions affectent l'exécution et le succès de l'exécution du contrat. Ils incluent des détails sur la possibilité de mettre fin au contrat, par qui et dans quelles circonstances. Des conditions supplémentaires peuvent inclure le fait que l'accord puisse être transféré à une autre partie ou pris en charge par une autre partie, ainsi que le mode de négociation des différends, par exemple par le biais d'un arbitrage ou d'une médiation. De nombreux autres facteurs peuvent également être définis, tels que les lois de l’État dans lesquelles le contrat doit être exécuté, les adresses de correspondance légales et les contacts à utiliser, les dommages-intérêts pour violation et les autres conditions éventuellement requises par chacune des parties.
- Rendez-vous amoureux: Enfin, le contrat doit avoir une date à laquelle il a été signé.
Les contrats oraux sont-ils légaux?
C’est tout à fait légal que les parties acceptent de discuter d’une affaire avec eux et la secouent. Une poignée de main et un accord verbal sont des contrats et chaque partie peut et doit s'attendre à ce que l'autre respecte les conditions convenues.
Mais il y a un grand fossé entre ce qui est légal et ce qui est exécutoire. Si vous avez déjà regardé le «Tribunal du peuple», vous savez que ce n’est pas aussi simple que de conclure un accord et de le mener à bien. Si une partie enfreint l'accord et omet de respecter ou de respecter les termes du contrat oral, il en va de même, a-t-il dit, a-t-elle déclaré. L'exécution de ce contrat par une cour des petites créances ou d'autres entités juridiques sera entièrement fonction de qui a la version la plus crédible de l'histoire et qui a provoqué la contestation d'un témoin ou d'une autre preuve à l'appui, et ce, uniquement si l'instance légale estime même qu'il existe un contrat valable qui mérite une médiation.
Ce n’est pas parce qu’un contrat est légal qu’il est exécutoire. C’est de là que vient le dicton «Vous feriez mieux de le comprendre par écrit», car de bonnes intentions ne signifient pas toujours un bon suivi. Protégez-vous, prenez le temps de mettre sur papier des accords importants.
Tous les contrats ne peuvent être verbaux. Certains contrats et accords juridiques doivent être sur papier, notamment les contrats immobiliers, les accords de mariage ou de divorce, les testaments et les derniers testaments, ainsi que certains accords créanciers / débiteurs et tous les contrats qui ne devraient pas être conclus ou exécutés dans un délai d'un an.
Catégories de contrats commerciaux
Il existe des dizaines de contrats commerciaux communs qui répondent à toutes sortes de besoins, et vous pourriez être surpris de savoir quels contrats pourraient exister pour protéger vos intérêts.
Les quatre catégories de contrats les plus courantes comprennent les contrats de vente, les contrats de travail, les contrats d’affaires généraux et les contrats immobiliers.
- Contrats de vente: Il s’agit des contrats les plus couramment utilisés dans les entreprises et même dans la vie quotidienne des gens, car chaque vente ou achat est un accord implicite. Les contrats de vente peuvent détailler la façon dont les biens, services et propriétés sont vendus, achetés, retournés et transférés. Quelques exemples de contrats de vente peuvent être un acte de vente, un contrat de garantie, des bons de commande et des contrats de garantie.
- Contrats de travail: Ceux-ci comprennent beaucoup plus de types de contrats qu'on pourrait le penser. Leur but est de fixer les conditions d’emploi de quelqu'un. Il peut couvrir des services de location, tels que des consultants, des promeneurs de chiens, des distributeurs, des représentants commerciaux et des entrepreneurs indépendants. Lorsque quelqu'un est licencié, il reçoit un contrat de résiliation. Les accords de non-divulgation sont un contrat de travail destiné à protéger les entreprises de la responsabilité des employés indiscrets. Les contrats de non-concurrence protègent l'entreprise pendant une durée déterminée après son emploi afin d'éviter que des employés de valeur ne soient victimes de braconnage par un concurrent. Ce ne sont que quelques exemples de contrats de travail.
- Accords commerciaux généraux: Ces contrats couvrent tous les types d’activités - depuis la création de la société et les partenariats concernés jusqu’aux joint-ventures en passant par la vente ou l’achat d’actions. Dans de nombreuses entreprises, les accords d’indemnisation et de renonciation aux droits sont importants, de même que les accords de non-divulgation conclus avec des entrepreneurs et d’autres tiers. Les contrats commerciaux généraux peuvent également inclure des accords de règlement lors du règlement de différends. Les contrats de franchise et même l'accord de vente de l'entreprise seraient considérés comme des accords communs.
- Contrats de propriété: Les contrats de location ne sont peut-être pas un contrat fréquent que les entreprises signent, mais ils comptent parmi les plus critiques, car un mauvais contrat de location peut gêner une entreprise. Les contrats de location peuvent couvrir tout, des dispositions de stationnement aux attentes en matière d’entretien, en passant par les cautionnements, et même si les animaux de compagnie sont autorisés à rendre visite et encore moins à rester sur les lieux. Lorsque vous louez une entreprise, il est important de savoir ce que le contrat exige du locataire pour des problèmes tels que l’assurance du locataire, l’entretien de l’état et les modifications de propriété.
Consentement et autres questions importantes
Il est important de comprendre que le droit des contrats repose sur le principe que personne ne peut être contraint de signer un contrat. Si vous signez un contrat, il est présumé que vous le faites de votre plein gré. Si une partie signe le contrat sous quelque forme de contrainte que ce soit, sous une influence indue ou sous le prétexte d'une fraude, cela peut constituer un motif d'annulation du contrat, mais il peut être nécessaire d'en fournir une preuve irréfutable.
Le simple fait qu'un contrat soit signé par les deux parties ne signifie pas nécessairement qu'il sera considéré comme un contrat légal par un tribunal.Pour être un contrat légal exécutoire, il doit avoir une offre de conditions et son acceptation, des parties compétentes, une contrepartie, un consentement mutuel (couramment appelé «une réunion des esprits») et un objectif juridique, ce qui signifie qu'il doit être un acte niveaux de gouvernement.
Une partie qui change d’avis ou qui change de circonstances n’est pas un motif valable pour mettre fin à un contrat - à moins que ces éléments aient été inscrits dans le contrat comme base acceptable pour la résiliation. Cependant, le but d'une clause de résiliation est d'éviter des conséquences telles que le fait de changer d'avis et de partir.
Si des affaires se produisent et que le contrat est contesté ou violé de quelque manière que ce soit, un litige peut être requis. Si tel est le cas, le tribunal, le médiateur ou l'arbitre peut décider du domaine du droit à utiliser pour statuer. Certains contrats spécifieront quelle loi régira le litige. C'est un excellent terme à inclure dans un contrat car différentes lois peuvent changer radicalement le résultat.
En fin de compte, les contrats sont censés être avantageux pour les deux parties. L’histoire est remplie de gens qui ont signé des contrats de façon fortuite parce qu’ils pensent que tout va bien se passer et que tout se passe bien. Certains pensent que le contrat n'est "qu'une simple formalité". Mais ce n’est pas le cas, car c’est le but du contrat: vous protéger lorsque tout va bien et que tout est bloqué. Il est dans votre intérêt de comprendre votre contrat et tout son contenu. Par conséquent, préconisez ce dont vous avez besoin et assurez-vous que ce soit par écrit. Si vous n'êtes pas tout à fait à l'aise avec tous les aspects d'un contrat, parlez-en à un avocat avant de le signer.
