Un gestionnaire de parc de maisons mobiles doit pouvoir effectuer plusieurs tâches à la fois et rester calme sous la pression. Il est de votre responsabilité de faire fonctionner les services publics de manière à ce que toute interruption d’eau ou d’électricité entraîne probablement le passage des résidents à votre porte. Les gestionnaires ont également besoin de solides compétences organisationnelles pour suivre les demandes de réparation et les dépenses engagées pour les logements loués. Des compétences diplomatiques sont nécessaires pour maintenir la paix et régler les problèmes de voisinage.
Louez un terrain vacant ou une maison mobile. Le responsable du parc montrera les logements aux locataires potentiels, négociera les conditions de location et procédera à la vérification des antécédents criminels et des antécédents de crédit des demandeurs. La plupart des propriétaires de parc auront besoin d'un gestionnaire pour recueillir un dépôt de garantie lorsque le bail est signé. Le gestionnaire tient les livres et registres, reçoit le loyer, paie les factures et suit les dates de renouvellement du bail.
Entretenir le site et les équipements. Le responsable est responsable de la tonte du gazon et de la protection des lieux contre les ordures. Les gestionnaires reçoivent les demandes de réparation et s'assurent de la disponibilité d'eau chaude et d'électricité pour tous les logements. Si le parc a une piscine, il appartient au responsable de s’assurer qu’il est régulièrement nettoyé et inspecté.
Expulser les locataires au besoin. Le responsable doit respecter toutes les lois des États régissant le processus d’expulsion. Les expulsions ont généralement lieu après que le locataire a cessé de payer son loyer, mais il existe d'autres causes, notamment la mise en danger de la santé et du bien-être d'autres locataires ou la participation à des activités illégales sur les lieux.
Maintenir la paix. Si l'environnement n'est pas calme et paisible, de nombreux locataires partiront. Le directeur du parc devrait conserver les terrains loués, et une vacance élevée reflète mal la gestion. Essayez de résoudre les conflits avant qu'ils ne dégénèrent.
