Un parc de maisons mobiles peut offrir à son propriétaire un potentiel de revenu important avec peu d'entretien. De nombreux entrepreneurs investissent dans un parc de maisons mobiles existant afin de générer un revenu résiduel permanent ou de constituer un gage de retraite. Si vous avez accès à un bien qui pourrait offrir l’espace nécessaire pour accueillir plusieurs maisons mobiles, vous pourriez envisager de construire votre propre parc de maisons mobiles. Vous pouvez fournir des sites domestiques pour les maisons neuves et usagées, ainsi que des bornes de connexion temporaires et à long terme, pour alimenter les maisons mobiles.
Articles dont vous aurez besoin
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Les permis
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Licence d'exploitation
Trouvez un bien immobilier pour votre parc de maisons mobiles, si vous ne possédez pas déjà de terrain. Cherchez une grande propriété qui offre plusieurs acres afin de laisser de la place pour des rues, des terrains individuels, des espaces communs et un bureau de parc pour maisons mobiles, si vous le souhaitez. Considérez l'emplacement de la terre par rapport à votre entreprise. Si vous envisagez de louer des caravanes mobiles pour véhicules de tourisme pour les vacanciers et les retraités, vous pouvez choisir une zone proche d'attractions ou d'activités comme la chasse et le camping. Un parc de maisons mobiles pour les résidents de maisons préfabriquées devrait être proche de la ville pour les navetteurs.
Rechercher le zonage de la propriété que vous possédez ou envisagez d'acheter pour un parc de maisons mobiles. Assurez-vous que la propriété peut être subdivisée en plusieurs unités et vérifiez si vous avez besoin d'une autorisation spéciale pour utiliser le terrain comme investissement commercial. Renseignez-vous auprès de votre conseil municipal ou de votre service de planification et de développement sur les aspects juridiques liés à la création d'un parc de maisons mobiles. Certaines zones peuvent ne pas autoriser un parc de maisons mobiles en raison de restrictions de zonage dans les zones rurales ou résidentielles.
Soumettez une application pour changer le zonage de votre propriété, si nécessaire. Inscrivez-vous en tant qu'entreprise auprès de votre ville ou de votre État et obtenez un numéro d'identification fiscale pour votre entreprise auprès de l'IRS. Demander une licence d'exploitation et tous les permis nécessaires à la municipalité locale où le terrain est situé. Consultez un avocat en droit des affaires si vous avez besoin d'aide pour déterminer les permis et licences nécessaires à la construction et à l'exploitation de votre parc de maisons mobiles.
Consultez un entrepreneur ou un architecte spécialisé dans la conception et la construction de parcs de maisons mobiles. Déterminez l'emplacement de chaque lot de maisons mobiles, des rues, des allées et des parties communes, telles qu'une aire de jeux ou une piscine et une buanderie commune, le cas échéant. Demandez une estimation des coûts de construction du parc et de l'installation de services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts.
Organisez le financement de la construction, si nécessaire. Certaines banques sont prêtes à contracter des emprunts pour les parcs de maisons mobiles, mais vous devrez peut-être tirer de l'argent de votre propre épargne pour verser un acompte ou si un prêt vous est refusé. Installez les connexions utilitaires pour une ou deux unités de maison mobile si vous êtes en mesure de nettoyer le terrain vous-même. Lorsque vous collectez le loyer et commencez à générer un revenu, investissez l'argent dans des efforts d'expansion supplémentaires.
