Reconvertir un hôtel existant pour en faire une vie autonome et senior implique de savoir exactement ce dont les futurs résidents auront besoin pour vivre efficacement et confortablement. La réhabilitation d'un bâtiment existant et la construction de nouvelles résidences pour personnes âgées créent de nouveaux emplois, améliorent l'assiette des recettes fiscales locales et illuminent l'esprit communautaire et l'économie locale. Une fois terminé, chaque unité occupée sera désignée avec amour par les nouveaux résidents comme "ma place" et constituera un lieu de visite privilégié pour les amis et la famille.
Articles dont vous aurez besoin
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Approbation du gouvernement
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Permis de construire
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Plans de construction existants
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Nouveaux plans architecturaux
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Entrepreneur général
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Chef de projet
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Dates de début et d'achèvement
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Le financement
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Certification d'occupation
Préparez un plan clair et concis
Après avoir reçu l'approbation du gouvernement et obtenu les permis de construire, collaborez avec l'entrepreneur général et votre chef de projet pour élaborer un plan d'action intégrant les principes des plans originaux et nouveaux. Toutes les parties impliquées dans le projet de conversion partagent les concepts du Code international du bâtiment de 2006 et sa référence aux exigences de la vie autonome. Gardez le plan simple. Insistez sur la date de début, la date d'achèvement (ou la fin) et les contraintes budgétaires. Indiquez le nom et le numéro de téléphone du responsable du projet sur un site bien en évidence, à un endroit bien en vue.
Lancez chaque journée de travail en hiérarchisant le travail requis par les différents métiers. Le chef de projet motivera et maximisera le travail produit en étant sur le site quotidiennement. Effectuez les changements de personnel le plus rapidement possible afin de respecter le calendrier et le budget impartis.
Anticipez les visites des inspecteurs de code. Inspections du code d’horaire pendant les périodes où le chef de projet sera présent; les résultats de vos inspections de code indiqueront le niveau de performance de vos travailleurs.
Consultez le site fréquemment, sans préavis. Examinez la quantité et la qualité du travail et déterminez si le projet se déroule comme prévu. Communiquez vos résultats au responsable de projet.
Organisez une "liste de contrôle" avec l'entrepreneur général et le chef de projet. Évaluez les travaux terminés et mettez en évidence les travaux non terminés. Insistez sur l'importance d'achever le projet à la date prévue ou avant.
Lorsque votre équipe a terminé le travail, demander un certificat d'occupation.
Conseils
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Prenez en compte les recommandations d'un spécialiste des soins aux personnes âgées avant et pendant le processus de conversion.
Attention
Prévoyez des dépassements de coûts d’au moins 25% du budget initial.
Prévoyez de prolonger le délai de réalisation de 60 jours maximum.
