La valeur d'un espace d'entrepôt peut dépendre d'un certain nombre de variables. L'état de l'entrepôt, sa taille, son emplacement et ses utilisations possibles jouent tous un rôle dans la détermination de sa valeur. La valeur d'un espace d'entrepôt peut être mieux estimée en la comparant à des entrepôts partageant des caractéristiques similaires. Plus vos informations sur des valeurs locales comparables et les détails de l'entrepôt que vous évaluez sont précis, plus votre valeur estimée sera précise.
Mesurer la taille exacte de l'entrepôt. Le prix de la plupart des espaces d'entreposage étant exprimé en dollars par pied carré, une estimation précise de la taille de l'entrepôt donnera la meilleure estimation.
Évaluez l'état de l'entrepôt. Un entrepôt plus récent et plus sécurisé coûtera généralement plus cher au pied carré qu'un établissement plus ancien et moins sécurisé, toutes choses étant égales par ailleurs.
Évaluez la valeur d'utilisation de votre entrepôt. Un entrepôt vide dépourvu d’installations aura moins de valeur qu’un entrepôt adapté à un usage spécifique. Par exemple, les entrepôts avec des unités de réfrigération personnalisées ou des équipements de sécurité chimique coûteront généralement plus cher que les entrepôts nus. Les entrepôts construits pour desservir différents types de chariots élévateurs sont souvent évalués différemment.
Prix entrepôts comparables dans les environs. Comme pour la plupart des biens immobiliers, l'emplacement joue un rôle clé dans la valeur d'un entrepôt. Les entrepôts de même état et utilisés dans le voisinage immédiat risquent d'avoir des coûts similaires par pied carré. Contactez les propriétaires locaux ou consultez les annonces immobilières pour obtenir des prix actuels et comparables.
Multipliez le coût local par pied carré par le nombre total de pieds carrés dans l'entrepôt que vous évaluez. Cela vous donnera une estimation approximative de sa valeur. Modifiez ce coût à la hausse ou à la baisse en fonction de l'état ou de toute caractéristique particulière de votre entrepôt.
