La plupart des transactions d’une entreprise ont une représentation dans le grand livre général d’une entreprise. La comptabilisation des liquidités et des terrains fait partie des actifs reportés dans ce livre de comptabilité. Les capitaux propres sont également représentés ici comme la valeur nette d’une entreprise, tels que le total de l’actif moins le total du passif. L’achat d’un terrain contre de l’argent est une opération d’échange d’actifs qui n’affecte pas les capitaux propres du propriétaire.
Définitions
La trésorerie est généralement l'actif le plus liquide qu'une entreprise possède. L'entreprise l'utilise comme moyen d'échange contre d'autres biens et services nécessaires à la poursuite de ses activités. Les comptables classent la trésorerie en tant qu'actif courant. La terre est également un atout, bien qu’il s’agisse d’un atout à long terme. Ceux-ci sont utilisés pendant plus de 12 mois dans le cadre d'activités commerciales normales.
Transaction d'échange d'actifs
La comptabilité définit une transaction d'échange d'actif comme l'échange d'un actif contre un autre. Dans ce cas, une entreprise verse une somme d’affaires en échange d’un terrain. Il n’ya aucun effet net sur le grand livre général de la société car la valeur des deux postes a la même valeur. L’argent et la terre étant des actifs, le total des actifs de la société ne change pas non plus. Le total des actifs est généralement la première partie du bilan d’une entreprise.
Comptabilisation des terres
En tant qu'actif, la terre ne se déprécie jamais. La valeur historique payée pour la propriété restera souvent dans les livres pendant toute la période pendant laquelle une entreprise en est propriétaire. Dans certains cas, une entreprise peut avoir besoin de réévaluer le terrain si sa valeur diminue de manière significative. Dans d'autres cas, l'épuisement peut être nécessaire si la terre a une valeur pour les objets qui en ont été retirés, comme une mine de charbon ou du bois d'œuvre. Les principes comptables généralement acceptés prévoient des règles spécifiques pour l'une ou l'autre de ces situations.
Considérations
Le recours à un prêt pour acheter un terrain n’affecte pas non plus les capitaux propres du propriétaire. Les effets initiaux sur le grand livre sont une augmentation des actifs et des passifs, tous deux compensés dans le grand livre. Au fur et à mesure que la société rembourse le prêt, les liquidités diminuent parallèlement au prêt lié à l'achat du terrain. L’effet net est le même, avec des diminutions des deux côtés du grand livre qui se compensent.
