Un prélèvement de taxe foncière de comté est collecté deux fois par an pour financer les activités du gouvernement. Il est calculé sur la base de l '"évaluation" de votre propriété, déterminée par l'évaluateur du comté. L'impôt foncier est une source de revenus principale pour les comtés et les autres administrations locales telles que les districts scolaires, hospitaliers et d'incendie.
Évaluation évaluée
L'évaluation évaluée est la détermination légale de l'évaluateur de comté de la valeur de votre propriété, pas nécessairement de ce que l'acheteur paierait. Votre impôt foncier de comté et d’autres prélèvements de district d’imposition spéciaux sont calculés sur cette base. Donc, si votre propriété est évaluée à 100 000 $ et que l'impôt foncier du comté est de 1,07 $ "par évaluation de 1 000 $," alors vous devez 107 $.
Emplacement, emplacement, emplacement
Le prélèvement de l'impôt foncier de votre comté varie en fonction de l'endroit où vous vous trouvez et des obligations ou prélèvements supplémentaires que les électeurs ont approuvés. Si vous habitez dans la ville, par exemple, vous paierez la taxe foncière du comté (avec une taxe foncière de la ville) mais pas la taxe de circulation du comté ni la taxe foncière du district de pompiers. Votre ami de l'autre côté de la ville pourrait payer davantage parce qu'en plus de ces taxes, son district scolaire avait passé un cautionnement de construction.
Déterminer votre taxe foncière de comté
Une fois que vous connaissez l'évaluation de votre propriété et son emplacement dans plusieurs districts d'imposition, vous pouvez calculer votre impôt foncier (si vous connaissez le taux d'imposition foncière de chaque district). Supposons que le taux d'imposition foncière du comté est de 1,07 USD par 1 000 USD d'évaluation. Vous payez donc 107 dollars sur la base de votre propriété de 100 000 dollars, mais ce n’est pas tout votre facture d’impôt.
Supposons que votre propriété se trouve également dans le district hospitalier, qui prélève "44 cents par 1 000 $", le district des bibliothèques, qui prélève 31 cents, et le district scolaire, qui prélève 2,25 $. Votre facture totale d’impôts fonciers, y compris votre impôt foncier de comté, s'élève à 407 dollars par an.
