Les services de placement de locataires sont similaires aux services immobiliers, en ce sens qu'ils connectent les propriétaires avec les nouveaux occupants. De nombreux propriétaires, résidentiels et commerciaux, ont recours aux services de placement de locataires pour combler les postes vacants et sélectionner les locataires potentiels avant de signer un bail. De même, un grand nombre de locataires utilisent ces services, en particulier lorsqu'ils cherchent un logement professionnel ou un déménagement dans un autre État, ou s'ils disposent de peu de temps pour obtenir un bail.
Articles dont vous aurez besoin
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Licence d'agent immobilier (si requis dans votre état)
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Base de données de logements locatifs ou commerciaux disponibles
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Annonces locataires
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Contrats de paiement avec les locataires et / ou les propriétaires
Planifiez et démarrez votre service de placement de locataire
Obtenir les licences nécessaires. Certains États exigent des agents de placement de locataires qu'ils acquièrent une licence d'agent immobilier avant de pouvoir exercer leurs activités. Renseignez-vous auprès du service des licences et des entreprises de votre état ou contactez votre représentant d'état pour connaître les exigences en matière de licence spécifiques à un état.
Créer une base de données de biens locatifs disponibles. Pour ce faire, parcourez les journaux de votre journal local, des sites de publicité en ligne tels que Craigslist.com ou créez une relation d’affaires avec les propriétaires d’appartements. Créez une liste ou une feuille de calcul Excel de toutes les propriétés disponibles, y compris les informations suivantes pour chaque location: propriétaire ou société de leasing, adresse physique, prix, nombre de chambres à coucher et salles de bain, ainsi que des équipements supplémentaires.
Contactez les propriétaires et offrez votre service. Pour que votre entreprise de placement de locataires soit rentable, vous devez recevoir un paiement du propriétaire, du locataire ou des deux pour l'utilisation de vos services. Essayez de trouver un accord dans lequel un propriétaire vous paiera des «honoraires d’investisseur» pour chaque locataire qui loue un appartement par l’intermédiaire de vos services.
Annoncez vos services aux locataires potentiels. Placez des publicités dans votre journal local et accrochez des tracts dans votre communauté, y compris dans les collèges et les universités. En outre, envisagez de créer un site Web pour commercialiser vos services. Les sites Web ont le potentiel d’atteindre un public beaucoup plus large et peuvent attirer des clients qui s’implanteront dans la région.
Aider les locataires et percevoir des frais pour vos services. Lorsqu'un client potentiel demande à utiliser vos services de placement, notez les informations préliminaires telles que le nom, la fourchette de prix et les préférences d'espace ou d'agrément. Comparez les préférences de votre nouveau client avec votre liste de locations disponibles et fixez des rendez-vous afin que votre client puisse visualiser les espaces qui lui conviennent. De plus, demandez à votre client de signer un contrat simple prévoyant le paiement si vous le placez avec succès dans un logement locatif.
