Tourner une maison mobile peut signifier un très bon salaire en fin de journée. Cependant, étant donné que les maisons mobiles perdent de la valeur très rapidement, il s'agit d'un projet à risque plus élevé que de retourner des maisons non construites. En outre, l'amélioration de la valeur d'une maison mobile est beaucoup plus difficile que celle des autres maisons. Néanmoins, en couvrant vos mises et en étant systématiques plutôt que sur des intuitions, vous pouvez générer un bénéfice en retournant des maisons mobiles.
Prenez l’habitude de lire les petites annonces de maisons mobiles de votre région. La première étape pour réussir le retournement des maisons mobiles consiste à développer un œil sur les transactions. En lisant régulièrement les taux en vigueur pour différentes années et modèles, vous serez plus en mesure de déceler une offre dès qu'elle sera disponible.
Établissez une relation avec la direction des parcs de maisons mobiles à proximité. Ils seront en mesure de vous faire savoir quand quelqu'un a besoin de vendre. Plus important encore, ils sauront quand quelqu'un aura besoin de vendre rapidement.
Apprenez les dates et les lieux des enchères de propriétés dans votre région. Regardez-les pour les maisons mobiles, mais assurez-vous de vérifier la propriété à fond en premier. Les maisons mobiles saisies et saisies sont réputées être irréparables.
Regardez généralement les remorques de plus de cinq ans. Les nouvelles remorques perdent de la valeur à un rythme effarant (pire que les voitures), mais autour de cinq ans, les valeurs commencent à se stabiliser.
Lorsque vous achetez votre remorque, négociez la meilleure offre possible. Recherchez des défauts spécifiques avec une valeur de réparation en dollars (en particulier des défauts pour lesquels la réparation sera facultative) et signalez-les.
Envisagez de faire des réparations cosmétiques rapides et peu coûteuses pour améliorer l'attrait de la remorque. Le lavage, la réparation du revêtement et le nettoyage ou le remplacement du tapis sont de bons exemples de ce type de travail.
Vendez aussi vite que vous le pouvez sans être pressé de vendre. Si vous êtes pressé, vous finirez par prendre le même contrat que celui que vous espérez utiliser pour obtenir la remorque en dessous de la valeur marchande.
Attention
Assurez-vous de n'acheter qu'une maison mobile que vous avez l'intention de dépenser avec de l'argent que vous pouvez vous permettre de perdre. En aucun cas, n'empruntez de l'argent pour financer le retournement d'une maison mobile.
