Une liste de contrôle de la gestion du bâtiment est une excellente ressource pour un superviseur du bâtiment ou de la maintenance ou un gestionnaire immobilier. Ce formulaire normalisé peut être partagé avec les employés et les tiers pour montrer ce qu’il faut faire pour gérer un bâtiment. Sans entretien du bâtiment, un bâtiment, même neuf, peut se détériorer et perdre de la valeur suite à des problèmes tels que des dégâts d'eau et une infestation de nuisibles.
Vérifier le contrôle de la poussière
Une partie de l'entretien du bâtiment consiste à s'assurer que la qualité de l'air est sans danger pour les occupants du bâtiment. Les maîtres d’ouvrage peuvent s’assurer que l’air intérieur n’est pas trop poussiéreux en effectuant un nettoyage de routine. Par exemple, le personnel de nettoyage peut utiliser des aspirateurs à haute efficacité et changer les sacs quand ils sont pleins. Ils peuvent également effectuer un nettoyage programmé des bouches d'aération, qu'ils soient situés sur les sols, les murs ou les plafonds. Les entrées doivent comporter un tapis anti-poussière pour que les personnes s'essuient les pieds lorsqu'elles pénètrent dans le bâtiment et elles doivent être secouées régulièrement. Le contrôle de la poussière empêche de nombreux effets sur les occupants intérieurs, tels que les allergies et les problèmes respiratoires.
Vérifier les fuites
La vérification des fuites d'eau (et des fuites de gaz ou d'huile) est importante. Les fuites d’eau peuvent causer des dommages matériels et sont également une cause possible de problèmes environnementaux tels que moisissures et humidité. La liste de contrôle peut également nécessiter une inspection visuelle de toutes les pièces et des zones extérieures avec des tuyaux nus afin de détecter les fuites éventuelles. Dans les salles de bains et les cuisines, recherchez des preuves (telles que des taches d’eau) sur les éviers, les robinets, les toilettes et les tuyaux qui fuient. Dans certains cas, les surveillants des bâtiments peuvent également vérifier les fuites d'eau susceptibles d'endommager les sols et les plafonds des bâtiments à plusieurs étages.
Vérifier les systèmes de CVC
Un système de chauffage, de ventilation et de climatisation qui ne fonctionne pas correctement est une autre source de coûts de gestion des bâtiments élevés. Dans les climats plus froids, l'élément de système CVC de la liste de contrôle peut inclure la vérification d'équipements spéciaux, tels que les fours et les chaudières. Dans la plupart des climats, la liste de contrôle devrait inclure l’inspection des climatiseurs, des appareils de chauffage, des conduits de ventilation, des évents, des tuyaux et autres éléments liés au CVC. Une liste de contrôle peut également suggérer de vérifier les thermostats dans les pièces de l’immeuble afin de s’assurer que chaque pièce est chauffée ou refroidie.
Divers
Une liste de contrôle de la gestion du bâtiment comprend des inspections visuelles pour de nombreux types de problèmes divers qu’un inspecteur de maisons peut également rechercher. Le responsable doit rechercher les éléments à réparer ou à remplacer. Les problèmes peuvent inclure les sols, les murs, les toits, les fenêtres, les appareils ménagers, les installations septiques, la plomberie, l’électricité, les équipements de sécurité incendie et les espaces extérieurs. Une liste de contrôle peut également inclure des inspections de santé et de sécurité, telles que la vérification des réservoirs de stockage enterrés, la recherche de l'exposition à l'amiante et au plomb, la qualité de l'eau potable et la recherche des parasites et de leur prévention. Certains bâtiments exigent également un stockage et une signalisation sécurisés des produits chimiques dangereux.
