Un permis ou un certificat d'occupation est un permis délivré par une municipalité indiquant qu'une structure de bâtiment ou une maison est habitable. Il régit l'utilisation et la capacité de la structure du bâtiment, qu'il soit résidentiel ou commercial. Pittsburgh exige que les propriétaires de toutes les structures obtiennent ce permis avant de permettre aux personnes de l'occuper. Si vous envisagez de louer la propriété, vous devez également posséder un permis de location de logement, qui est également autorisé par le Bureau de l'inspection du bâtiment.
Non existant
La plupart des bâtiments ont un type de permis d'occupation et ne nécessitent que des modifications du permis existant, mais si le bâtiment ou la maison ne possède pas de certificat existant, vous devez en faire la demande au Bureau de l'inspection du bâtiment. Avant de solliciter un certificat d'occupation, vous devez faire inspecter la structure du bâtiment par un professionnel afin de vous assurer qu'elle est conforme à toutes les réglementations du code de construction. Apportez la preuve d'inspection et de conformité avec vous au Bureau de l'inspection du bâtiment, car il l'exigera. Si un inspecteur constate que toutes les exigences en matière de sécurité des personnes sont remplies, vous pouvez obtenir un certificat d'occupation dans les 10 jours suivant votre demande. Mais si la structure du bâtiment ne respecte pas les réglementations du code du bâtiment, vous devez effectuer les réparations nécessaires et la faire inspecter à nouveau pour obtenir le permis d’occupation.
Existant
Lorsque vous louez une propriété avec un certificat d'occupation existant, vous devez vous assurer que la propriété respecte tous les codes spécifiés pour le certificat émis avant de la louer. Si la propriété spécifie une utilisation, des commodités, une taille ou un certain nombre d'unités, il s'agit des spécifications que la propriété doit continuer à avoir. Il ne peut en être modifié, sauf si un nouveau certificat est demandé.
Changements
Si vous réaménagez, apportez des modifications ou des ajouts à la propriété - même s'il s'agit de modifications mineures telles que des clôtures supplémentaires, des ajouts de garage, des terrasses, des piscines ou des extensions - cela nécessite un nouveau certificat d'occupation. Toute modification de l'utilisation ou de la structure du bâtiment nécessite également un nouveau certificat d'occupation. Mais pour être approuvé pour la nouvelle configuration ou l'utilisation de la propriété, une nouvelle inspection est également requise.
Permis de location de logement
En tant que propriétaire de Pittsburgh, en plus du certificat d'occupation, vous devez également obtenir un permis de location de logement avant de pouvoir louer ou louer à bail tout bien immobilier. Lors de la demande de ce permis, vous devez répertorier les informations d'adresse de la propriété, ainsi que le numéro de lot et de bloc, qui figurent sur vos relevés d'impôts fonciers. Vous devez également indiquer le type de location et le nombre d'unités sur la propriété. Lorsque vous remplissez la demande, assurez-vous de fournir le nom, l'adresse et les coordonnées de l'administrateur de la propriété.
