Si vous envisagez de déménager, de louer à un locataire ou d'occuper un immeuble à des fins commerciales, vous devez obtenir un permis d'utilisation et d'occupation. Sans cela, votre droit d'exister ou d'opérer dans un établissement ne sera pas reconnu par votre agence gouvernementale locale ou votre département de la construction. Vous pouvez également encourir des sanctions, telles que des amendes et des expulsions, si vous ne suivez pas les étapes nécessaires à l'obtention de ce permis.
Objectif
Un permis d'usage et d'occupation valide les conditions de vie d'une maison ou d'un bâtiment. Il fournit la preuve qu'un bâtiment ou une structure a été inspecté et a satisfait aux exigences du code de sécurité et de santé. Il indique également que les organismes gouvernementaux d'un État ont approuvé l'utilisation d'une structure, car son propriétaire remplissait toutes les conditions préalables pour l'utiliser légalement et l'ouvrir au public.
Les usages
Un particulier doit obtenir un permis d'utilisation et d'occupation dans diverses situations, par exemple lors de la construction d'un nouveau bâtiment, de l'acquisition d'un bâtiment industriel ou commercial, de l'agrandissement d'un logement, du remplacement d'un permis révoqué ou expiré, de la réparation d'un bâtiment ou des dommages importants espace. Certains établissements qui doivent obtenir un permis d'utilisation et d'occupation sont les hôpitaux, les restaurants, les écoles et les établissements de santé. Il existe également des circonstances non liées à l'immobilier qui nécessitent l'obtention d'un permis, telles que l'ouverture d'un kiosque de Noël ou d'un présentoir d'arbre de Noël en plein air, ainsi que la vente d'une tente ou toute autre promotion liée au plein air.
Importance
Les permis d'utilisation et d'occupation protègent les acheteurs, les vendeurs, les locataires et les locataires dans le domaine de l'immobilier. Toute personne qui loue un immeuble de tout type doit avoir cette autorisation car elle montre que les structures externes et internes de l’immeuble sont prêtes pour les locataires. De cette manière, le permis empêche les locataires potentiels de louer ou d’acheter un lieu qui présente des risques cachés pour la santé ou la sécurité. Le permis protège également les travailleurs d'un bâtiment en veillant à la sécurité de toutes les zones de la structure.
termes
Les conditions d'utilisation et les permis d'occupation varient en fonction de la juridiction et de l'état. Par exemple, dans certains États, les permis n'expirent pas et ne doivent être renouvelés que lorsque l'utilisation ou les dimensions d'un espace changent, par exemple après des rénovations ou des agrandissements. Cela permet de garantir que les modifications apportées sont toujours conformes aux codes de sécurité et de santé des bâtiments. La plupart des États prévoient des pénalités si un propriétaire d'immeuble enfreint les dispositions du permis, notamment en ne signalant pas les modifications apportées à une structure. Ces sanctions peuvent inclure des amendes - aussi basses que 50 USD pour une première infraction et 300 USD ou plus pour une deuxième ou troisième violation - et la perte du droit d'occuper ou d'utiliser une structure.
