En 2010, environ 30% de la population active américaine était employée de manière indépendante, selon "Daily Finance", citant des chiffres tirés d'un rapport produit par Freelancer's Union. Selon le Bureau of Labor Statistics, la majorité des courtiers et agents immobiliers sont des travailleurs indépendants, soit environ 59% à la date de mai 2010. En tant qu'indépendants, la plupart des agents immobiliers ne peuvent pas percevoir d'assurance-chômage ni de prestations d'assurance-chômage, bien que certains le fassent.
Agents et courtiers immobiliers
Les agents et courtiers immobiliers sont un élément essentiel de l’achat et de la vente de biens immobiliers. Si vous êtes un courtier immobilier, vous êtes autorisé à exercer votre propre activité, selon le Bureau of Labor Statistics. Vous pouvez travailler de manière indépendante ou faire appel aux services d’un ou de plusieurs agents immobiliers, généralement en tant qu’ouvriers contractuels, en leur versant une commission pour chaque bien vendu. En tant que contractuels, la plupart des agents immobiliers ne perçoivent pas de salaire régulier. Si vous travaillez comme agent immobilier sur une base contractuelle, votre salaire dépend de votre performance.
Non-employés statutaires par rapport aux employés statutaires
L'IRS distingue spécifiquement les agents immobiliers des agents d'assurance et des vendeurs à temps plein travaillant dans des villes ou des voyages, classant les deux derniers groupes de travailleurs dans la catégorie des employés statutaires. En common law, les employés statutaires partagent le même statut que les entrepreneurs indépendants que les agents immobiliers. Cependant, les employeurs doivent retenir les paiements de sécurité sociale et d’assurance-maladie sur les chèques de paie des employés statutaires. L'Internal Revenue Service considère les agents immobiliers qui travaillent à contrat comme des entrepreneurs indépendants et les classe comme non-employés légaux.
Entrepreneurs indépendants et assurance chômage
En tant qu'agent immobilier, vous devez avoir suffisamment d'économies pour couvrir six mois de dépenses. L'IRS considère que les agents immobiliers sont des travailleurs indépendants et ne sont donc pas éligibles pour recevoir une indemnisation de l'assurance-chômage. En outre, si vous êtes admissible à une indemnité d’assurance chômage provenant d’un autre emploi, travailler en tant qu’agent immobilier peut réduire considérablement le versement de vos prestations, selon Bankrate. Selon Monster, vous risquez de perdre votre admissibilité à une indemnité d'assurance-chômage parce que vous n'êtes pas "disponible" pour un poste à temps plein.
Aide au travail indépendant
Si vous perdez votre emploi dans "Delaware, le Maine, le Maryland, le New Jersey, l'État de New York, l'Oregon ou la Pennsylvanie" et que vous souhaitez devenir agent immobilier, vous pourrez peut-être prétendre à une allocation de travail indépendant pour votre formation par le biais du Le programme d’aide à l’emploi fonctionnait en coopération avec le ministère du Travail. Dans le cadre du programme, vous touchez le même montant d’avantages que vous recevriez en indemnités d’assurance-chômage. L'allocation vous donne la flexibilité financière nécessaire pour exercer des activités indépendantes à temps plein.
