Tout d’abord, fixez un loyer de marché équitable. Obtenez des informations sur les prix de location de la propriété comme la vôtre dans les zones environnantes. Ne fixez pas le loyer en fonction de votre hypothèque. vos locataires ne paieront pas plusieurs centaines de dollars simplement parce que vous avez votre hypothèque à payer.
Afficher! Découvrez différentes façons de faire de la publicité. Assurez-vous que vos amis et votre famille font également de la publicité pour vous. Mettez une annonce dans votre journal local, sur le site Web, sur Craiglist, sur les panneaux d’information des universités. Essayez de lister votre propriété en tant que location avec un agent immobilier, ce qui vous aidera également à trouver un bon locataire.
Choisissez un bon locataire. Choisir un bon locataire vous évitera de perdre votre argent au lieu de le récupérer. Exigez que les prospects intéressés par votre propriété remplissent une demande. Le peu de choses que vous devez comprendre est la fréquence à laquelle vos locataires déménagent, quel est leur crédit, est-ce qu'il y a des lacunes en matière d'emploi.
Protège toi! * Lorsqu'un locataire potentiel passe votre test de sélection, définissez un dépôt de garantie réaliste (un peu plus élevé qu'un peu moins d'un bail d'un mois).
* Faites un contrat de location et incluez la clause de réparation qui rend le locataire fiable pour le premier coût de 50 $ de toute réparation sur la propriété.
* Pour assurer un paiement anticipé, vous pouvez faire un rabais. Donnez-leur un rabais pour paiement anticipé (20 $ - 60 $) si le loyer est payé avant le premier du mois et installez une pénalité identique si le loyer est payé plus tard que le 5 du mois.
- Faites l’inspection d’entrée et de sortie de la propriété pour vous protéger au cas où vous tomberiez ainsi, ce dépôt de garantie devrait être conservé pour couvrir les dommages.
* Expliquez clairement à vos locataires dans quel état vous vous attendez à ce que votre propriété soit lors de leur déménagement.
