Une société de titres est une société d’assurances qui soutient le secteur immobilier. Les sociétés d’assurance titres protègent les acheteurs et les vendeurs des conflits potentiels lors de transactions immobilières. La société en titre garantit que le bien immobilier est dépourvu de tout défaut, certifie la propriété du bien avant sa vente et fournit la certification aux prêteurs pour le financement d'une vente. L’État de Floride applique un processus strict pour la création d’une société de titres, comprenant des avocats, un capital d’investissement d’au moins 35 000 USD et une vérification des antécédents criminels des propriétaires et des employés.
Articles dont vous aurez besoin
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Avocat
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Investissement en capital
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Entreprise enregistrée
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Caution de 35 000 $
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La vérification des antécédents
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Obligation de fidélité de 50 000 $
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Assurance contre les erreurs et les omissions de 250 000 $
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Demande complétée
Contexte et préparation
Embaucher un avocat. Une société de titres travaillant en Floride doit avoir un agent en titre résident agréé ou un membre du barreau de l'État de Floride en règle en tant qu '«agent responsable». Le propriétaire de la société n'a pas besoin de l'une ou l'autre des désignations. mais l'agent responsable doit.
Augmentez votre capital. Vous aurez besoin d'au moins 35 000 dollars à titre de garantie avec l'État de Floride. Vous aurez également besoin d'un cautionnement de fidélité d'au moins 50 000 $ et d'une police d'assurance contre les erreurs et les omissions d'au moins 250 000 $. Ces coûts sont au-dessus des frais généraux standard d'exploitation d'une entreprise.
Effectuer des vérifications des antécédents. Vous devrez fournir le numéro de sécurité sociale, l'adresse et les informations de vérification des antécédents de vos agents lors du démarrage de votre entreprise en Floride.
Décidez si votre société en titre sera une entreprise à propriétaire unique, une société ou une société à responsabilité limitée (LLC). Déposer les documents commerciaux appropriés auprès de l'État de Floride et du gouvernement fédéral.
Enregistrement auprès du département des services financiers de Floride
Remplissez la demande du Département des services financiers de Floride (FLDFS). Vous aurez besoin du numéro d'identification fédéral de votre entreprise, des noms de tous les propriétaires des partenaires de l'entreprise et de l'emplacement des bureaux, ainsi que des noms des responsables de chaque bureau. Le site FLDFS propose un processus en ligne pour l’inscription et le paiement des taxes.
Fournissez des cartes à empreinte digitale pour chaque agent de votre société de titre à FLDFS.
Obtenez un cautionnement de fidélité d’un assureur pour au moins 50 000 $ et une police d’assurance erreurs et omissions de 250 000 $. Fournir la preuve de ces politiques à la FLDFS.
Payer les frais appropriés pour les cartes d'enregistrement et d'empreintes digitales.
Conseils
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L'adresse municipale du Bureau des licences d'agents et d'agences du Département des assurances de la Floride est:
200, rue E. Gaines, rez-de-chaussée, édifice Lawson. Tallahassee, Fl. 33299
Attention
L'application en ligne pour une licence auprès du Département des services financiers de Floride nécessite l'utilisation du navigateur Microsoft Internet Explorer. Le site accepte les cartes MasterCard, American Express, Discover Card et le chèque électronique. FLDS n'accepte pas les cartes VISA.
