Prix maximum garanti, ou GMP, est utilisé pour désigner un type de contrat et un principe financier qui caractérise ces contrats. Les contrats BPF sont spécifiques au secteur de la construction et concernent une entreprise de construction (l'entrepreneur) et une entreprise (l'employeur ou le client) qui les embauche pour construire une structure.
Prix maximum garanti
Le principe financier de GMP stipule que le contractant sera indemnisé pour tous les coûts réels associés à la construction de la structure, ainsi que pour le prix maximum garanti - un montant fixe avec un prix plafond (maximum). Dans la plupart des cas, en particulier lorsque l'erreur de l'entrepreneur est due à celui-ci, l'entrepreneur est responsable des coûts de construction supérieurs aux BPF.
Portée des travaux
Lors de la construction, les BPF ne peuvent généralement être modifiées que dans le cas où le client demande une modification de l'étendue des travaux. Cela signifie que le client souhaite une construction supplémentaire ou des matériaux de qualité supérieure, ce qui entraînera naturellement des dépenses supplémentaires pour l'entrepreneur. Un mécanisme permettant d'ajuster le GMP d'origine en conséquence fait partie intégrante des contrats GMP.
Surplus
Les contrats GMP incluent généralement une disposition permettant à l’entrepreneur de suggérer des modifications aux plans du client dans le but de réduire les coûts globaux. Selon cette stipulation, le montant de l'excédent peut être réparti entre les deux parties ou versé à l'entrepreneur à titre de profit.
