Toute personne envisageant l'achat d'une garderie doit se préoccuper du calcul de sa valeur. Bien que la valeur soit souvent dans l'œil du spectateur, et que les vendeurs et les acheteurs aient des idées très différentes sur la valeur d'une garderie, certains principes commerciaux universels peuvent aider les vendeurs, les acheteurs, les évaluateurs et les assureurs à se mettre d'accord. évaluation financière d'une entreprise de garderie. Chaque méthode d'évaluation donne une image unique de la valeur "réelle" de la garderie.
Articles dont vous aurez besoin
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États financiers des garderies
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Calculatrice ou tableur informatique
Calculez la valeur "au bilan" de la garderie en additionnant tous les actifs du centre, y compris les biens immobiliers, les biens corporels tels que les agencements et les meubles, ainsi que tous les actifs financiers, puis en soustrayant les passifs financiers du centre (dettes, impôts dus, etc.). etc.).
Déterminez la valeur de l'activité de la garderie en divisant le montant nécessaire pour l'achat de la garderie par le montant des bénéfices nets d'exploitation attendus de l'entreprise chaque année. Ce chiffre est appelé "retour sur investissement" ou "retour sur investissement" et représente le pourcentage de gain à attendre de l'argent dépensé pour acheter l'entreprise. (Par exemple, un bénéfice de 100 000 dollars sur une entreprise d'un million de dollars représente un retour sur investissement de 10%.)
Découvrez combien de dette une garderie peut supporter en procédant à une évaluation des flux de trésorerie. En considérant le montant supplémentaire que la garderie reçoit chaque mois en plus des dépenses totales du centre par mois, vous pouvez déterminer le "flux de trésorerie" résultant, qui indique le montant que le centre pourrait se permettre de payer sur un prêt chaque mois et continuer à fonctionner.
Estimez la valeur du centre en termes de performance en commençant par son bénéfice moyen des trois à cinq dernières années, puis en multipliant ce chiffre par un multiple de trois, cinq, sept ou dix ans, en fonction de l'état de l'activité et du bénéfice. attentes de l'acheteur ou de l'assureur potentiel.
Examinez l’impact de tous les actifs incorporels sur la valeur de la garderie en considérant sa clientèle à long terme, son achalandage dans la communauté, sa réputation d’excellence, son potentiel de collecte de fonds, etc. ces qualités intangibles sont extrêmement subjectives et difficiles à quantifier - méfiez-vous de trop compter sur leur valeur dans vos calculs.
Conseils
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Chacune de ces méthodes peut être considérée comme un facteur dans l'évaluation d'une garderie en tant qu'entreprise. Souvent, ces chiffres sont utilisés pour déterminer une plage indiquant la "juste valeur marchande du centre".
