Comment surveiller les projets de construction

Le suivi des projets de construction est une tâche à multiples facettes. Selon la complexité du projet, il peut être nécessaire d’impliquer plus d’une personne. Pour surveiller efficacement tout projet de construction, vous devez être impliqué dès le début. Vous devez être présent lors de la conception du projet. Offrir des commentaires et une surveillance du début à la fin de la construction. Pour ne pas être submergé par les différentes phases du projet, suivez quelques suggestions utiles.

Planifiez ou aidez à planifier la conception du projet. Commencez par examiner attentivement et minutieusement l'ensemble du projet proposé une fois celui-ci rédigé. Apportez le rendu du projet par l'artiste avec vous sur le site où se situeront la maison, le bâtiment, le pont ou une autre structure. Obtenez une impression visuelle fixe de la structure finie.

Casser le projet en phases. En supposant que le projet soit une structure d'entreprise, commencez par permettre. Énumérez les différents permis requis en fonction de vos codes de construction locaux. Sécurisez et affichez-les conformément à la réglementation. Planifiez les inspections régulières de chaque phase avec le bureau du surintendant d’immeuble.

Tracez une ligne de temps après avoir parlé avec les différents entrepreneurs et obtenu les engagements de chacun. Casser la ligne de temps dans les différentes phases de construction. Attribuez à chaque phase un bloc de temps à compléter, conformément à vos accords contractuels. Ecrire dans les entrepreneurs à être impliqués, la liste des matériaux et les coûts de main-d'œuvre de chaque phase.

Commencez la construction avec la préparation du site. Planifiez-le séquentiellement et logiquement. Élimination des arbres et des broussailles. Regardez le paysage restant, une fois que les arbres et les broussailles ont été déplacés. Voyez quelles zones ont besoin d'être remblayées et lesquelles ont besoin que la terre soit enlevée et déplacée.

Programmez les entrepreneurs pour aménager les entrées / sorties (allées) et préparer le coussinet de la structure (où la structure reposera réellement sur le lot préparé). En tant que ces entrepreneurs presque à la fin de leur phase, contactez l’entreprise de pavage, les couvreurs, les cintres en acier ou les menuisiers pour planifier la structure de la structure.

Supervisez quotidiennement les travaux sur site pour garder un œil vigilant sur les deux préoccupations principales, le temps et l'argent. Faites avancer le projet en veillant à ce que chaque phase soit terminée à l'avance, ou du moins dans les délais et le budget impartis. Planifiez les plombiers et les électriciens bruts, en tant que compagnie de pavage et encadreurs vers la fin de leurs phases.

Alignez les équipes de cloisons sèches, les menuisiers, les plombiers et les électriciens pour la finition intérieure, tout en mettant en place les équipes extérieures de paysagistes, de peintres et de panneaux de signalisation.

Au fur et à mesure que ces différentes phases commencent à se terminer, demandez le certificat d’occupation qui sera délivré lors de l’inspection finale par l’inspecteur en bâtiments. Appliquez tôt ou incitez l'inspecteur à commencer à préparer le projet dès que le projet est presque terminé, car cela peut parfois être retardé.