Un développeur de projet a de nombreux rôles et responsabilités et collabore avec une équipe pour apporter une idée du concept à la construction achevée. Le rôle exige d'excellentes compétences en communication, une compréhension de la construction, du zonage et du financement. Le développeur de projet est chargé de mener à bien le projet dans les délais impartis et dans les limites du budget.
Site de developpement
Le développeur de projet participe à la sélection du site et prend en compte de nombreux facteurs pouvant inclure le zonage, la durabilité, l'accès à une main-d'œuvre abordable et le coût des services publics. Le site peut également être sélectionné en fonction des structures fiscales locales et nationales, des conditions environnementales et de la taille de la communauté. Le développeur cherchera des sites situés dans la région géographique demandée et pourra également prendre en compte leur proximité avec les transports en commun et aériens.
Création d'équipe
Un développeur de projet participera à la sélection d'une équipe de développement comprenant des architectes, des entrepreneurs généraux et des sous-traitants, des experts juridiques et financiers, des designers d'intérieur et du personnel de soutien. En tant que développeur de projet, il assignera des tâches et organisera des réunions pour s'assurer que les échéances du projet sont respectées.
Superviser la construction
Le développeur de projet lance généralement une demande de propositions ou une demande de proposition. Une fois les entrepreneurs ou sous-traitants sélectionnés, il veille à ce que la construction soit achevée dans les limites du budget. Cette phase de développement de projet nécessite souvent d’excellentes compétences en résolution de problèmes afin d’éviter des retards de construction ou des dépassements de budget coûteux.
Le financement
Les coûts de construction, y compris le coût des matières premières et de la main-d'œuvre, peuvent varier par rapport aux estimations prévisionnelles et un développeur de projet doit superviser les finances et procéder aux ajustements nécessaires. Les détails du financement varieront en fonction du type de construction, mais si le projet est financé par un établissement de crédit, certaines restrictions peuvent être imposées sur le financement disponible si les directives de prêt ne sont pas respectées.
Marketing et gestion
Bien que ce ne soit pas toujours le cas, le développeur de projet peut être tenu de rester sur le projet pendant une période spécifiée pour commercialiser et gérer la propriété. À la fin du processus de construction, le développeur de projet connaît bien les avantages et les inconvénients d’une propriété et peut être très efficace pour la commercialisation et la gestion de la propriété.
