Les normes internationales d'information financière et les principes comptables généralement reconnus (PCGR) des États-Unis définissent les actifs incorporels comme des actifs non monétaires sans existence physique. Les actifs appartenant à la catégorie des actifs incorporels doivent être identifiables et contrôlables, et doivent générer des flux entrants d'avantages économiques futurs. Les exemples d’actifs incorporels comprennent l’écart d’acquisition, les logiciels, les brevets et les droits d’auteur, la technologie ou le savoir-faire technique et les marques. Selon l’une ou l’autre norme, les immobilisations incorporelles peuvent être évaluées selon la méthode du coût ou par la méthode de la réévaluation, puis amorties.
Origination du prêt
Les prêteurs émettent des prêts après avoir terminé leur demande de prêt. Ce processus intervient après que le demandeur, ou l'emprunteur, a demandé un prêt à certaines fins, telles que le démarrage d'une amélioration substantielle de la maison ou l'achat d'une maison. Le demandeur soumet des documents, tels que des relevés bancaires et des informations sur la garantie fournie. La banque ou l’institution financière applique ensuite ses procédures "Connaissez votre client", qui comprennent une analyse de crédit et d’autres exigences documentaires requises par les autorités de réglementation ou des politiques internes. Le processus comprend en outre la vérification des documents et l'approbation ou la sanction de l'installation.
Coûts d'acquisition de prêt
Pour le demandeur, le processus de création de prêt n’est pas gratuit en soi. Le coût d’acquisition du prêt s’articule autour des coûts liés à la documentation, tels que les formalités légales, et aux éventuels frais bancaires, tels que les frais pour les formulaires de demande de prêt et les frais d’origine de prêt. Les frais d'origination sont un montant fixe ou un pourcentage facturé sur le montant du prêt. Le coût d'acquisition du prêt peut également inclure des pénalités imposées par la banque si les documents soumis s'avèrent être faux ou incomplets.
Règlements de transaction
Les organisations paient leurs dettes en transférant leurs actifs ou leurs avantages économiques au créancier. Par conséquent, pour régler des transactions, les entreprises utilisent des actifs corporels tels que des éléments monétaires; qui comprennent des espèces, des chèques ou des obligations émises par le gouvernement; ou des éléments tels que le capital-actions ou la compensation de contrepartie lorsque le passif de l’autre partie est annulé par rapport au propre passif de l’organisation. Les entreprises n'utilisent généralement pas d'actifs incorporels pour régler des transactions, mais il peut arriver qu'une organisation transfère sa technologie ou son brevet en contrepartie.
Différenciation des coûts d'emprunt et des actifs incorporels
La comptabilité financière comprend les actifs, les produits, les charges, les passifs et le capital. Chacun a sa nature fondamentale et, en tant que tel, un actif ne peut être considéré comme un coût en même temps et inversement. Les entreprises peuvent afficher des actifs incorporels au bilan dans la mesure où la véritable image de la situation financière de l’organisation apparaît; sinon, des fausses déclarations et des fraudes pourraient survenir. Le coût d'acquisition d'un prêt est une dépense, et les comptables incluent son impact sur le montant total du prêt. Les entreprises ne peuvent pas inclure d’actifs incorporels dans les coûts d’acquisition de prêts.
