Un cautionnement d'exécution, également appelé cautionnement de paiement et d'exécution et parfois simplement un cautionnement, est un type particulier de contrat créé lorsque quelqu'un fait appel à un contractant pour la réalisation d'un projet de construction. La caution permet de s’assurer que les exigences du projet sont remplies. Il ne s’agit pas d’une forme d’assurance: le cautionnement n’est qu’un contrat lié à une certaine somme d’argent demandée à l’entrepreneur et ne constitue pas une police à couverture automatique.
Définition
Un cautionnement de paiement et de bonne exécution est un type de garantie contractuelle offerte par un entrepreneur au propriétaire d'un bien ou d'un actif pour un projet spécifique que l'entrepreneur est disposé à faire. Le cautionnement garantit que le contractant réalisera le projet tel que spécifié ou s'exposera à de lourdes pénalités pour manquement. De nombreuses organisations, y compris le gouvernement, exigent des garanties de performance lorsqu'elles choisissent un contractant pour travailler sur des projets.
Des soirées
Il existe trois parties dans un cautionnement. La première partie est le principal, ou l'entrepreneur qui est embauché pour effectuer le travail. Le second est le créancier, ou le propriétaire qui demande que le travail soit effectué et a déjà spécifié les détails du projet et le paiement. Le tiers est la société de cautionnement, généralement une société d’assurance ou un prêteur, qui crée le lien avec le mandant et gère la communication et les coûts entre l’entrepreneur et le propriétaire.
Processus
Une performance commence par un cautionnement de soumission. Chaque entrepreneur soumissionnant sur un projet offre un cautionnement de soumission. Lorsqu'un propriétaire choisit un entrepreneur particulier et que celui-ci conclut un accord avec lui, le cautionnement de soumission devient un cautionnement d'exécution et se concentre sur le projet lui-même. Lorsque le projet est terminé, le cautionnement d'exécution est rempli et se termine.
Avantages
Un cautionnement de performance permet aux propriétaires de faire plus facilement confiance aux entrepreneurs. Si le contractant échoue, le contractant est tenu de payer tous les coûts supportés par le montant de la caution, y compris les coûts encourus pour trouver un autre contractant. Les contractants qui créent des liens de performance doivent être sûrs de pouvoir respecter les détails du contrat, ce qui contribue à renforcer la confiance des deux côtés.
Considérations
Les cautionnements de performance sont des documents légaux et leur importance dépend de leur libellé, notamment en ce qui concerne la manière exacte dont le propriétaire souhaite que le projet soit mené à bien. En cas de contestation sur le sens du cautionnement, la société de cautionnement enquête, aux frais de l’entrepreneur.Si le propriétaire souhaite modifier le cautionnement, une demande doit être faite à la société de cautionnement bien à l’avance.
