Dans le domaine immobilier, la valeur marchande totale et la valeur d'amélioration marchande sont des termes clés. Se tenir au courant des tendances actuelles en matière de propriétés sur le marché de la vente au détail aide les propriétaires et les acheteurs à obtenir la meilleure offre possible.
Valeur marchande totale
Selon la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), la valeur marchande est définie comme "le prix le plus probable qu'un bien devrait offrir à un marché concurrentiel et ouvert dans toutes les conditions requises pour une vente équitable, l'acheteur et le vendeur, agissant chacun avec prudence, bien et en supposant que le prix ne soit pas affecté par un stimulus indu ".
Valeur d'amélioration du marché
Dans le domaine de l’immobilier, la valeur de l’amélioration du marché est calculée en fonction du type, du coût de l’amélioration et de l’augmentation potentielle de la valeur lorsque des améliorations sont apportées à une propriété. La valeur de revente d'une maison peut fluctuer en raison des conditions économiques et de l'emplacement de la propriété. Selon Remodeling.com, un ratio coût / valeur pourrait ne pas toujours générer un profit si le marché immobilier est instable.
Comparaison
La principale différence entre la valeur marchande et l'amélioration du marché est le taux d'appréciation. La valeur marchande peut changer en raison d'éléments tels que l'économie et l'emplacement de la propriété. La valeur d'amélioration du marché varie en raison des modifications physiques effectives apportées à la propriété, qui peuvent augmenter ou réduire la valeur. Selon SmartMoney, même si vous améliorez votre propriété, cela ne signifie pas automatiquement que le total de la valeur marchande de la propriété augmente.
