Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à titre professionnel ou à temps partiel, vous êtes légalement tenu d'obtenir une licence immobilière dans votre État. Si vous avez envisagé de gagner un permis immobilier, vous vous êtes probablement posé les mêmes questions que d’autres personnes sur le processus d’obtention d’un permis immobilier.
Difficulté
"Comment est-il difficile d'obtenir un permis immobilier?" Bien que le processus varie quelque peu d'un État à l'autre, obtenir une licence est généralement beaucoup plus simple que ce à quoi la plupart des gens s'attendent, selon l'American School of Real Estate Express. Vous pouvez généralement obtenir une licence pour travailler en tant qu'agent immobilier dans votre État sans aucune éducation supérieure autre que celle requise pour les cours sur l'immobilier.
Éducation et formation
"Quelles sont les exigences éducatives pour obtenir une licence?" L'obtention d'une licence immobilière comprend généralement un type d'exigence en matière de formation et un examen de licence. Le site Web RealtyU présente un large éventail d’opportunités de formation pour les professionnels de l’immobilier nouveaux et actuels. Des cours de formation en immobilier sont disponibles dans les écoles agréées dans la plupart des États et beaucoup proposent des cours de formation à distance ou par correspondance. Les cours suivis par correspondance nécessitent généralement quelques séances de révision en classe. Les cours se terminent généralement par un test de pré-licence pour s'assurer que certains candidats sont prêts à passer l'examen de licence d'état.
Examen de licence
"Quelles sont les conditions pour l'examen de licence?" Chaque État a ses propres exigences en matière d'éligibilité aux examens. Selon le site du California Department of Real Estate, par exemple, les conditions générales requises pour passer l’examen en Californie incluent un âge à partir de 18 ans, le séjour légal aux États-Unis et l’honnêteté en ce qui concerne les condamnations pénales. En outre, vous devez suivre trois cours de formation au niveau collégial en immobilier. Cette composante éducative varie selon les états. Réussir l'examen implique des réponses précises à un pourcentage spécifique de questions d'examen. Encore une fois, les conditions de pourcentage requises pour réussir l'examen varient d'un État à l'autre. Après avoir réussi l'examen, vous obtenez votre permis immobilier d'Etat.
Agent contre courtier
"Quelle est la différence entre une licence d'agent immobilier (ou de vendeur) et une licence de courtier immobilier?" L’explication la plus simple est qu’un permis de courtier immobilier vous donne le droit légal d’exploiter un courtier immobilier et des agents contractuels pour vendre pour vous, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Un agent a le droit de traiter des transactions immobilières de manière indépendante ou il peut travailler pour un courtier en échange d'un pourcentage convenu de commission. Généralement, le courtier et l’agent se partagent les commissions versées au courtier. Un examen supplémentaire est requis pour obtenir un permis de courtier immobilier.
Information sur les salaires 2016 pour les courtiers et agents immobiliers
Les courtiers et agents immobiliers ont gagné un salaire annuel médian de 46 810 $ en 2016, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Sur le bas de l'échelle, les courtiers et agents immobiliers gagnaient un salaire de 30 850 dollars au 25e centile, soit 75% de plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 76 200 dollars, soit 25% de plus. En 2016, 444 100 personnes étaient employées aux États-Unis en tant que courtiers et agents immobiliers.
