Un acte de confiance est généralement un document élaboré par une société de titres qui fournit des informations essentielles concernant un accord de paiement sur une propriété d’un emprunteur à un prêteur. Ce document permet à l'emprunteur de conserver le titre de la propriété même si elle n'est pas entièrement payée. Le prêteur montre à l'emprunteur qu'il est convaincu de pouvoir le rembourser. Cependant, l'acte de confiance comprendra toutes les actions en justice qui devront être engagées au cas où le paiement ne serait pas effectué. Afin de rédiger un acte de confiance, il devra inclure les informations les plus importantes concernant l’accord entre les deux parties, l’emprunteur et le prêteur.
Articles dont vous aurez besoin
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Contrat
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Stylo
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Prêt
Les marches
Commencez par le titre et la date de signature de l'acte. Centrez le titre qui sera un acte de confiance. Double espace par rapport au titre centré et écris ce qui a été utilisé à des fins de sécurité. Par exemple, indiquez le montant d’une propriété appartenant à un autre propriétaire, telle qu’une maison, au cas où le paiement ne serait pas effectué.
Créez les deuxième et troisième lignes de l'acte de confiance qui incluent le nom de l'emprunteur et du prêteur. Commencez la deuxième phrase avec l’emprunteur et écrivez le nom de l’emprunteur. Troisième ligne aura le nom du prêteur, soit le nom de la société ou de la personne.
Continuez avec nommer le fiduciaire. Le syndic est un tiers qui reste neutre. Il s’agit généralement de la société de titre qui dispose du pouvoir de vente si l’accord de paiement n’est pas respecté.
Inscrivez ci-dessous le nom du syndic le montant dû pour la propriété au prêteur. Le montant dû doit également indiquer le taux d’intérêt et la date à laquelle le paiement final doit être effectué.
Indiquez l'adresse de la propriété sous le montant dû. Ensuite, concluez avec les dispositions du prêt, telles que les frais de retard et les procédures légales, au cas où l’emprunteur ne respecterait pas le terme de son contrat en ne remboursant pas le montant dû. Expliquez si des pénalités, telles que des frais supplémentaires, sont à prévoir au cas où l'emprunteur paierait le billet plus tôt ou s'il y a des pénalités de refinancement avant une certaine date.
Conseils
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Inclure dans la fin de l'acte de fiducie toute disposition interdisant à l'emprunteur de vendre le bien pendant un certain nombre d'années. Ce ne sont pas tous les actes de confiance qui l’auraient, car tous les prêts ne l’ont pas inclus dans l’accord.
