La responsabilité des locaux est le principe juridique selon lequel les propriétaires ont un certain niveau de responsabilité pour les accidents et les blessures sur leur propriété ou leurs locaux. La responsabilité des locaux a des conséquences pour les entreprises propriétaires d’entreprise et qui sont juridiquement responsables de la sécurité des invités sur cette propriété. Les compagnies d’assurance proposent des produits de responsabilité qui aident à couvrir les risques de responsabilité des locaux.
Incidents potentiels
Que vous exploitiez une entreprise hors de votre domicile ou sur une propriété d'entreprise, vos locaux présentent un certain potentiel d'accident ou de blessure. Le niveau de danger auquel font face les clients d’une entreprise varie selon l’emplacement de la propriété et la nature de l’entreprise. De simples glissades sur la glace sont courantes par temps froid. C'est pourquoi les entreprises prennent généralement soin de déneiger les terrains de stationnement, de pelleter les trottoirs et de retirer la glace. FindLaw note également les blessures dans les parcs d'attractions. Les propriétaires doivent tenir compte de leur propriété et de l'entreprise dans la planification de la prévention des accidents et de la sécurité.
Statut de visiteur
L’un des éléments clés à prendre en compte pour déterminer votre responsabilité en cas d’accident survenant dans vos locaux est le statut de la personne lésée à son entrée. En règle générale, vous êtes le plus responsable lorsque la personne est un invité, par exemple lorsqu'une entreprise ouvre ses portes aux clients. Les détenteurs de licence qui viennent à la propriété pour leur propre compte avec l'accord du propriétaire relèvent de la responsabilité de ce dernier dans certains États, mais pas dans tous. Les intrus qui pénètrent clairement dans vos locaux sans invitation ni permission constituent un fardeau de responsabilité moindre pour le propriétaire du bien. FindLaw note que de plus en plus d’États tiennent les propriétaires immobiliers responsables des visiteurs légaux, y compris des invités et des titulaires de licence, mais pas des visiteurs illégaux.
autres considérations
Outre le type de visiteur, les tribunaux prennent en compte d'autres facteurs liés au soin raisonnable pris par le propriétaire de créer un environnement sûr pour les visiteurs légaux lors de l'audition d'affaires sur la responsabilité des lieux. Les principaux problèmes sont les suivants: si la propriété était utilisée conformément aux instructions du propriétaire au moment de l’incident, sa prévisibilité, et si le propriétaire avait fait suffisamment pour corriger un état dangereux ou avertir les visiteurs des dangers potentiels. Lorsque des enfants sont attendus sur votre propriété, votre charge de protection et d’avertissement adéquat augmente.
Assurance responsabilité civile générale des entreprises
Conscients du risque de perte financière majeure en cas de poursuite, de nombreux propriétaires d’entreprise souscrivent une assurance de responsabilité civile générale couvrant un large éventail de domaines de responsabilité, y compris la responsabilité des locaux. Plus votre propriété présente de risques pour les clients, plus le niveau d'assurance requis est élevé. En obtenant une police de responsabilité complète avec le niveau de protection approprié, vous transférez une partie des risques financiers liés à la responsabilité des locaux à l'assureur. Travailler avec un spécialiste de l'assurance des entreprises est une bonne idée pour obtenir la bonne couverture.
