Les choses qui pourraient fournir un cadre idéal pour un bed and breakfast (B & B) au Texas, comme un quartier pittoresque, un quartier résidentiel et sûr ou un lieu historique, nécessitent également de porter une attention particulière aux réglementations de zonage locales et régionales, et aux lois concernant espace ouvert, restrictions de circulation, de stationnement et de signalisation. La Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) et plusieurs organisations régionales ont pour mission de guider les aubergistes novices et même expérimentés dans le dédale de réglementations et de pratiques commerciales allant de la comptabilité à la commercialisation, qui en font une chambre d’hôtes réussie et rentable.
L'histoire
Les Bed and Breakfast perpétuent une longue tradition américaine consistant à proposer des chambres à la location aux voyageurs. Pendant la Grande Dépression, les propriétaires installaient une pancarte «Invité» et les voyageurs pouvaient débourser jusqu'à 2 $ pour une chambre, moins cher qu'un hôtel de l'ère de la Dépression et une source de revenus pour l'hôte.
Dans les années qui ont suivi la Seconde Guerre mondiale, de nombreux Américains ont visité des gîtes européens et ont eu l’idée de louer des chambres et d’offrir le petit-déjeuner aux voyageurs, mais l’idée d’utiliser des propriétés historiques n’a pas commencé à faire son chemin jusqu’à la Loi de 1966 sur la préservation historique des monuments historiques. permis d’enregistrer et de préserver d’importants districts, sites et bâtiments, et la loi sur la réforme de la fiscalité de 1976 prévoyait des incitations fiscales pour la restauration et la réutilisation de structures historiques.
Plage de temps
Les activités modernes de bed and breakfast au Texas ont évolué lentement et, jusqu'en 1997, un sondage de l'Université du Nord du Texas a révélé que 60% des propriétaires / exploitants connaissaient les lois des États telles que la taxe sur les hôtels, mais que la moitié d'entre eux ou moins connaissaient les comtés et les villes. réglementations telles que les codes de zonage, de santé, de bâtiment et d’incendie.
Considérations
Ceux qui veulent ouvrir une chambre d'hôtes peuvent trouver les lois de l'état ou les statuts à la bibliothèque locale. Le greffier du comté peut vous aider à trouver les réglementations locales applicables à un B & B, telles que les lois sur le zonage, la santé et la sécurité incendie. Une audience devant un conseil de zonage local peut être nécessaire pour qu'un exploitant de chambres d'hôtes puisse expliquer le nombre de chambres concernées, son impact sur l'apparence du quartier, le stationnement, la circulation, l'éclairage extérieur et la signalisation.
Expert Insight
La Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) propose un manuel de ressources complet de 75 $ intitulé «Innkeeping in Texas». Ce manuel couvre tout ce qui est nécessaire pour démarrer une chambre d’hôtes au Texas - notions de base pour les entreprises, prêts aux petites entreprises, comptabilité, agences de notation, lettres d’information et agences gouvernementales (avec numéros de téléphone inclus). Il inclut également ce que le propriétaire d'un gîte touristique a besoin de savoir sur le code de sécurité et de santé du Texas et sur le "Americans with Disabilities Act" (ADA), des panneaux permettant d'afficher dans les chambres une responsabilité limitée et les tarifs des chambres. Le guide couvre les licences, les droits et taxes spécifiques au Texas ainsi que les exigences fédérales, les assurances, le marketing et les informations relatives aux relations avec les fournisseurs.
Considérations
Contrairement au Manuel de ressources de la Texas Bed and Breakfast Association, l’accès aux statuts d’aubergiste pour les 50 États américains peut coûter 49 USD pour les informations du site Web ou 99 USD pour les impressions, sans indication locale du Texas.
