Entrer dans le domaine des chambres d’hôtes ne consiste pas à gagner beaucoup d’argent. Bien que l'entreprise puisse être rentable, les gens sont attirés par la création de B & B pour le plaisir de rencontrer des gens de partout dans le monde ou d'exprimer une hospitalité créative. Le lancement d'un B & B nécessite des ajustements de style de vie et une diligence raisonnable. Étant donné que les hôteliers habitent souvent sur place et ont des horaires de travail irréguliers, vous devez évaluer les conséquences d'un hébergement en chambre d'hôtes sur votre famille et votre engagement en matière de temps.
Formation et consultation
Pour vous préparer aux tâches de l’aubergiste, participez à des ateliers et propriétaires de chambres d'hôtes. Offre de payer ces derniers pour leur temps et leurs conseils. Vous pouvez également faire appel à un courtier en auberge spécialisé dans les achats immobiliers en chambres d'hôtes. Il pourra peut-être vous mettre en contact avec des prêteurs ou d'autres spécialistes en chambres d'hôtes. En outre, consultez un avocat, un comptable et des banquiers pour discuter des meilleures options de financement et de protection de votre entreprise.
Évaluation du marché
Une partie de votre devoir de diligence en matière de planification nécessite que vous réalisiez des études de marché dans le domaine de votre choix. Contactez les propriétaires de chambres d'hôtes, les entrepreneurs locaux, les associations de marchands, les promoteurs immobiliers, les urbanistes et les responsables gouvernementaux pour obtenir des informations sur le climat économique de votre région et de votre marché cible. Identifiez l'âge, le revenu et l'occupation des invités potentiels et les raisons pour lesquelles ils viennent dans votre région. Concentrez-vous sur ces segments de marché lorsque vous faites la promotion de votre B & B et encouragez le bouche-à-oreille par le biais de remises et de bonus.
Attention
Ne sous-estimez pas le travail nécessaire pour créer une chambre d’hôtes, note Jay Karen, directeur général de la Professional Association of Innkeepers International. Bien que l'idée d'un B & B puisse sembler romantique, vous passerez des heures à la planification, à la recherche et à l'exécution.
Conseils
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Gérer un B & B est un choix de vie qui suscite plus d'attentes qu'un hôtel: vous devez être en contact avec vos invités et fournir un service personnalisé à tout moment. Votre horaire sera l'inverse de la plupart des gens. Si cela ne vous intéresse pas, vous serez peut-être plus heureux dans un domaine différent.
Emplacement du site et zonage
Lorsque vous recherchez des propriétés potentielles pour votre chambre d'hôtes, visualisez chaque propriété à la lumière de votre concurrence dans la région.Évaluez comment la propriété se distingue des autres à proximité et pesez les compromis présentés par chaque site. Comme le souligne Susan Poole, entraîneure chez B & B, comparez le potentiel de création de revenus de chaque propriété. Les ventes projetées seront essentielles pour trouver un financement auprès de prêteurs. Une fois que vous avez choisi votre site, faites une demande de licence commerciale, de traitement des aliments, d’alcool et de construction, et respectez toutes les exigences en matière d’assurance de santé, de sécurité et de responsabilité pour exploiter, rénover ou construire votre gîte., et les villes peuvent imposer de nouvelles restrictions quant au nombre d’invités ou à l’utilisation des cuisines.
Aménager le B & B
L'ameublement est un aspect essentiel de la mise en place de votre B & B, car il contribue à donner le ton et l'ambiance distinctive de votre propriété. En choisissant des meubles et des accessoires, trouver un équilibre entre les attributs émotionnels et fonctionnels de chaque élément. Les couleurs, les tissus et l'éclairage doivent être de bon goût et durables, tout en créant une sensation de chaleur agréable. Examinez le marché de l'équipement et des fournitures en visitant des fournisseurs hôteliers en gros et des salons de l'industrie hôtelière, ainsi que des journaux spécialisés. Consultez les marchés aux puces locaux, les antiquaires et les ventes de liquidation pour faire de bonnes affaires supplémentaires. Attendez-vous à payer entre 20 000 $ et 50 000 $ par chambre pour rénover et aménager un B & B.
