Il existe de nombreux mythes sur la vente de votre multipropriété. Il vaut la peine de consacrer du temps et des efforts à obtenir les faits concernant les reventes de multipropriété. Vendre votre temps partagé est semblable à une vente immobilière traditionnelle. Vous êtes dans une meilleure position si votre temps partagé est payé. Si vous continuez de financer votre multipropriété, le prêt devra être satisfait avant le transfert de l'acte. Le marketing ou la publicité pour la vente de votre temps partagé est différent de la vente de votre maison. Vous ne pouvez pas mettre un panneau à vendre à l’avant. Étant donné que de nombreuses fois les timeshares sont pour des vacances, il est important d’obtenir une exposition nationale. Enfin, les propriétés en temps partagé n'augmentent pas toujours la valeur. Souvent, la vente d'une multipropriété peut être inférieure au prix d'achat initial que vous avez payé. Il est possible de vendre votre multipropriété par propriétaire ou en faisant appel à un agent immobilier spécialisé dans le multipropriété.
Articles dont vous aurez besoin
-
accès Internet
-
documents légaux pour multipropriété
-
enregistrements de réparations / maintenance sur multipropriété
-
document hypothécaire
Rassemblez vos documents de prêt, vos dossiers de maintenance et vos informations fiscales; ainsi que toute information dont vous disposez concernant votre multipropriété. Si vous devez de l'argent sur votre temps partagé, vous devrez le payer. Vous devrez soit rembourser le montant avant la clôture, soit prendre de l’argent, du montant dû, pour conclure la vente. Lisez vos documents originaux et déterminez si vous avez un acte de propriété ou si votre propriété est un droit d'utilisation (RTU). Le droit d'utiliser des timeshares n'est valable que pour un nombre d'années déterminé. Le droit d'utiliser des propriétés diminue en valeur à mesure qu'il se rapproche de la fin de la période spécifiée.
Rendez votre prix de vente réaliste. Contrairement aux biens immobiliers traditionnels, les multipropriétés se vendent souvent à un prix inférieur au prix initial. Obtenir plus d'argent de la vente d'une multipropriété n'est pas la norme. Les propriétés qui ne sont pas bien entretenues rapportent encore moins que celles qui sont bien entretenues. De nombreux acheteurs recherchent une bonne affaire. Si plusieurs multipropriétés sont à vendre et sont comparables à votre unité, définissez votre prix afin qu'il soit attrayant pour l'acheteur.
Annoncez votre temps partagé. Appelez votre station et demandez-leur s'ils annoncent des unités à vendre. Rechercher sur Internet pour vos options en ligne sur le marketing de votre propriété. Contactez les agents immobiliers qui se spécialisent dans les ventes en temps partagé et se renseigner sur leurs outils de marketing. Demandez quels sont leurs frais. Souvent, il s'agit d'un pourcentage du prix de vente, comme dans une vente immobilière traditionnelle. Vous devrez décider si vous allez vendre votre multipropriété par vous-même ou faire appel à un agent immobilier.
Attention
Soyez conscient des escroqueries et des entreprises qui exigent des frais initiaux avant de trouver un acheteur pour votre propriété.
