La plupart des gens ont du mal à résister à la perspective de posséder une propriété de vacances à laquelle vous pouvez prendre votre retraite pendant des jours ou des semaines à la fois pour un prix raisonnable. C'est ce que proposent les sociétés de vente à temps partagé, parfois par le biais de techniques de vente intransigeantes que les acheteurs interprètent ensuite comme une fausse représentation ou une pratique trompeuse. D'autres acheteurs se retirent après avoir évalué avec soin les obligations financières liées à l'acquisition d'une multipropriété. Quelle que soit la raison, vous pouvez facilement annuler votre contrat de multipropriété peu après l'avoir signé. Après la période de réflexion, ce n’est pas si facile.
Identifier le droit de résolution
Les lois des États prévoient généralement un délai de réflexion dans lequel les acheteurs en multipropriété peuvent annuler le contrat de vente. Le droit d’annulation, même après la signature de l’accord, varie généralement entre 3 et 14 jours après la date de signature. Lisez votre contrat pour trouver la clause qui vous permet d’exercer ce droit. Puisque la loi garantit le droit de résolution, une société de vente de biens à temps partagé ne peut vous en priver par aucun moyen. Si l'accord n'inclut pas le droit, procédez quand même dans le délai légal.
Ecrire pour annuler
Écrivez une lettre pour annuler l'accord. Comme pour tout autre accord juridiquement contraignant, l'annulation ne prend effet que si elle est communiquée par un avis écrit indiquant votre intention de ne plus participer au contrat. La lettre doit indiquer la date, votre nom complet, votre adresse et les détails de votre propriété en temps partagé. Il doit également faire référence à la date, au lieu et aux personnes présentes lors de la signature du contrat de vente en multipropriété. Inversement, un certain nombre de sociétés de multipropriété en temps partagé fournissent des formulaires d'annulation ainsi que le contrat de vente que vous pouvez remplir et renvoyer au cours de la période de réflexion afin de vous retirer de la transaction.
Demander une confirmation d'annulation
Demandez à la société de vente en multipropriété de reconnaître et de répondre à votre notification d'annulation par écrit. La réponse doit contenir des détails sur le moment et la date à laquelle vous pouvez attendre votre remboursement. Vous pouvez choisir d'indiquer les raisons de votre annulation, mais cela n'est pas nécessaire, en particulier lorsque vous exercez simplement votre droit de résolution. Pour établir une trace papier, envoyez votre notification écrite par courrier certifié où le service postal enregistre la date de la lettre et fait signer le destinataire.
Demander une intervention légale
Si vous n'avez pas annulé votre multipropriété pendant le délai de réflexion, il est toujours possible, dans certaines circonstances, de résilier le contrat. Consultez un avocat sur les options disponibles pour vous. Si vous souhaitez annuler le contrat parce que vous avez découvert par la suite que l'agent commercial avait induit en erreur ou avait carrément menti au sujet de l'accord d'utilisation de biens à temps partagé, vous pouvez le résilier pour cause de fausse déclaration et de fraude. Votre avocat aura besoin des détails de ce que l'agent commercial vous a dit et de la preuve d'une pression ou d'une coercition lors de la présentation, car une telle faute invalide un contrat.
