Les propriétaires de petites entreprises et les entrepreneurs souhaitant construire sur un bail commercial peuvent demander un prêt commercial pour financer la construction du bâtiment. Les prêteurs voudront généralement une copie du contrat de location accompagnée d'une autorisation notariée du propriétaire du terrain commercial indiquant que l'emprunteur est libre d'améliorer la propriété mais doit renoncer aux droits sur les améliorations à la fin de la durée du bail ou acheter ladite propriété.
Déterminer les coûts de construction. Embaucher un architecte pour concevoir le bâtiment. Consultez un entrepreneur commercial pour estimer le coût du projet.
Rédiger un plan d'affaires. Inclure les coûts de construction, d’achat des stocks et de marketing. Fournissez des prévisions de revenus et de dépenses pour les cinq prochaines années.
Trouvez un prêteur commercial. Consultez la section "Assistance financière" de la Small Business Administration sur son site officiel. Choisissez un prêteur commercial approuvé dans la liste de la SBA. Visitez le site Web du prêteur pour en savoir plus sur son processus de prêt.
Rencontrer un prêteur commercial et parler de la construction sur une propriété louée. Prenez une copie du bail foncier commercial et une déclaration notariée d'autorisation de construction au prêteur. Demander une demande de prêt. Passez en revue la demande avec votre avocat ou votre comptable, complétez-la et renvoyez-la en personne au prêteur.
