En tant que propriétaire d'entreprise, vous faites face à un nombre presque illimité de risques. Il ya un risque de défaillance ou d’échec de votre entreprise, de vol ou d’incendie et de blessure sur votre propriété. Vous avez peut-être une assurance responsabilité civile générale pour couvrir ces réclamations, mais si vous envisagez de devenir propriétaire de votre entreprise ou d'acheter des immeubles locatifs, vous pouvez envisager les avantages d'une société de portefeuille immobilier.
Conseils
-
Une société de portefeuille immobilier possède des biens et les sépare de vos autres actifs. Real Estate LLC tire un revenu des intérêts et des loyers des propriétés que la LLC possède.
Qu'est-ce qu'une société de portefeuille immobilière?
Une société de portefeuille immobilière est généralement constituée en société à responsabilité limitée. La société de portefeuille immobilière a pour seul but de posséder et de gérer des biens. La société est une entité distincte de votre entreprise principale. Real Estate LLC tire un revenu des intérêts et des loyers des propriétés que la LLC possède.
Quels sont les avantages d'une société de portefeuille immobilière?
En plaçant vos intérêts immobiliers dans une société de portefeuille, vous protégez votre actif personnel et votre actif principal. Par exemple, si vous avez un restaurant dans un espace appartenant à votre LLC immobilier et qu'un client est blessé à cause d'un problème de propriété tel qu'une marche cassée, le client poursuivra le propriétaire en justice. Dans ce cas, le propriétaire est la société de portefeuille immobilière. Vos biens personnels et commerciaux seraient protégés du procès.
Comment créer une société de portefeuille immobilière?
La première étape du démarrage d’une société de portefeuille immobilier consiste à créer une LLC. Vous devrez choisir et enregistrer un nom commercial avec votre état et demander un numéro d'identification d'employeur auprès de l'IRS. Le nom de votre entreprise devra être unique.
Une fois que vous avez obtenu le nom de votre entreprise et votre numéro d’identification d’employeur, vous devrez classer les documents nécessaires à l’intégration de votre LLC. Vous devrez peut-être déposer des statuts de constitution auprès du bureau compétent de votre état. Vous devez également créer un contrat d’exploitation pour votre LLC. L’accord doit définir les droits et les responsabilités de chaque membre, la structure de vote de votre LLC, le pourcentage d’intérêt de chaque membre pour la LLC et la manière dont les profits et les pertes sont gérés.
Ensuite, vous devez ouvrir un compte d’entreprise au nom de votre LLC. Cela sépare les fonds de votre LLC de vos fonds personnels et des fonds de votre entreprise principale. Une fois vos fonds séparés, vous êtes prêt à rechercher et à acheter une propriété.
Bien que le démarrage d’une LLC soit relativement simple, vous pouvez consulter un avocat pour vous assurer que tout est configuré correctement.
