Les propriétés REO (Real Estate Owned), détenues par des banques et d’autres institutions financières, font face à un besoin énorme de services de nettoyage des forclusions. Lorsque tous les débris sont retirés des propriétés laissées à l'abandon, que l'herbe est coupée correctement et que d'autres éléments d'entretien sont correctement entretenus, cela donnera un aspect plus net à la maison - et les banques le savent bien. Les maisons abandonnées laissent une quantité incroyable d'objets à transporter, il est donc important de disposer d'un camion de taille raisonnable à utiliser une fois le nettoyage terminé. Même si vous devez en louer un, le coût peut être ajouté à vos frais afin de vous permettre de réaliser un profit sur cette entreprise.
Articles dont vous aurez besoin
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un camion
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Les fournitures de nettoyage
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Serviettes en papier
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Vide magasin
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Nettoyeur à vapeur
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Ensemble de tournevis
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Sac poubelle
Obtenez une liste des propriétés REO dans votre région. Les banques sont une bonne source d’information et vous aideront à sous-traiter le travail. Les agents immobiliers ont également de longues listes de saisies immobilières qui devront être nettoyées après les dernières expulsions.
Rechercher d'autres services de nettoyage et voir ce qu'ils facturent et comment ils arrivent à ce prix. Vérifiez s'ils ont une personne spécialisée que vous pourrez peut-être engager pour des tâches difficiles après les heures de bureau. N'ayez pas peur de demander ce que vous voulez savoir, car vous collecterez toujours des informations à mesure que vous en apprendrez sur ce service spécialisé. Essayez de calculer le prix de vos services légèrement en dessous de la concurrence jusqu'à ce que vous sachiez que votre travail est supérieur et que vous pouvez demander un prix plus élevé.
Commencez par un REO qui doit être nettoyé et écrivez une estimation formelle de ce qui doit être fait pour nettoyer la propriété. Soyez prudent lorsque vous envisagez le temps que cela prendra. Vous voudrez peut-être envisager de facturer au pied carré au lieu de facturer un prix fixe. Si vous chargez au pied carré, il est important d'informer le titulaire de REO que vous nettoyerez la propriété du sol au plafond dans toutes les pièces afin d'être payé ce que vous demandez.
Lancez un projet de nettoyage local REO en étant le plus bas soumissionnaire avec une garantie de satisfaction. Si vous maintenez vos prix raisonnables, êtes en mesure de faire des retouches de peinture, de nettoyer tous les planchers jusqu'à ce qu'ils brillent, de donner aux murs et aux plafonds une apparence impeccable, de disposer d'un bon équipement de nettoyage de tapis et de pouvoir travailler assez rapidement, vous ferez une impression favorable. banque et recevra plus d’opportunités à l’avenir de cette source unique.
Faites une liste de ce qui doit être fait dans chaque pièce à la demande de la banque. Également vérifier pour voir ce qui pourrait avoir besoin d'être retiré des zones de cour avant et arrière. Commencez par effectuer les tâches les plus simples, comme nettoyer les tapis, laver les plafonds et les murs, et nettoyer les sols.
Terminez les tâches difficiles ou "réparations" en dernier. Souvent, la banque vous accordera une allocation supplémentaire si vous proposez de compléter ces éléments. Il peut y avoir des trous dans le mur qui doivent être réparés, des réparations de plomberie qui peuvent nécessiter votre attention, des prises électriques où les ventilateurs de plafond ou d’autres appareils électriques ont été retirés, etc. Si vous avez l’une de ces capacités et que vous pouvez effectuer les tâches suivantes: un taux raisonnable, cela sera également bénéfique. Ne donnez simplement pas à la banque le sentiment d’être surchargée.
Assurez-vous toujours que votre client est satisfait de votre performance. Ce faisant, vous irez en haut de la liste lorsqu'ils envisagent de publier une nouvelle offre pour de futurs projets de nettoyage REO.
