Un contrat à prix coûtant, également appelé contrat à prix majoré, permet à un employé ou à un entrepreneur de protéger ses profits et ses actifs avec un minimum de tracas. Le contrat a pour objet de permettre à un contractant de ne plus travailler après que les fonds disponibles ont été dépensés ou, le cas échéant, de recevoir un financement supplémentaire pour poursuivre le projet.
Comment ça marche
Un contrat à prix fixe ordinaire fournit à un contractant un prix fixe pour effectuer une tâche spécifique. Toutefois, le contractant peut encourir des frais généraux supplémentaires, tels qu'une augmentation du coût des matériaux ou la nécessité d'engager des travailleurs supplémentaires ou d'obtenir des permis spéciaux. Un contrat à prix fixe ne permettrait pas à l’entrepreneur d’obtenir des fonds supplémentaires du promoteur ou d’arrêter de travailler sur le projet. Avec un contrat à prix coûtant, l’entrepreneur peut choisir de mettre fin au projet ou de recevoir un financement supplémentaire avant de poursuivre.
Les usages
Un contrat à frais remboursables peut être utilisé par presque tous les types d’entrepreneurs ou d’employés contractuels et ne se limite pas aux travaux de construction. En fonction de l'emploi, des préoccupations de l'employeur et des employés et des lois locales, un type différent de contrat à frais remboursables peut être utilisé pour chaque individu.
Les types
Différents types de contrats de remboursement des coûts sont disponibles pour répondre à différents besoins. Le contrat à coûts simples permet le remboursement de tous les coûts admissibles. Le contrat coût majoré de frais fixes verse à l'entrepreneur des frais fixes en plus de certains coûts. Le partage des coûts permet un montant fixe, majoré de la moitié des coûts éventuels. Un contrat à prix coûtant majoré couvre les coûts admissibles et la différence entre les coûts d'origine et les coûts finaux. Le contrat coût majoré attribue le remboursement des coûts admissibles, ainsi que des honoraires fixes et un bonus basés sur les performances globales de l'entrepreneur.
Limites
Dans la plupart des cas, un contrat de remboursement des coûts comportera des limitations légales afin d'éviter toute utilisation abusive ou détournement par l'une ou l'autre des parties. Les limitations comprennent souvent des frais admissibles, c'est-à-dire que seuls les frais qui résulteraient logiquement du contrat peuvent être appliqués au remboursement. L'entrepreneur doit généralement être en mesure de prendre en charge les coûts et doit consentir à une surveillance pendant la construction.
