Si vous avez de grandes compétences interpersonnelles, que vous aimez l'immobilier et que vous êtes très organisé, une entreprise de recherche d'appartements pourrait bien vous convenir. Avoir de la patience. Vous ne deviendrez pas riche du jour au lendemain, mais partir du bon pied est une moitié de la bataille pour démarrer une entreprise avec succès.
Vérifiez que la taille de votre ville et que les tendances commerciales locales justifient le besoin d’une entreprise de localisation d’appartements. Si les entreprises en démarrage sont en augmentation dans votre région, un afflux de demandeurs d'emploi aura probablement besoin de vos services. D'autre part, une ville confrontée à un taux de chômage élevé, à des systèmes scolaires médiocres, à un commerce en déclin et même à un exode modéré de la population peut vous laisser bousculer les clients. Utilisez des sites tels que City-data.com pour obtenir des informations sur la population globale et la croissance ou le déclin des entreprises dans les villes de chaque État. N'oubliez pas également que si vous ne vivez pas à moins d'une heure des villes que vous représentez, vous passerez plusieurs heures sur les routes, ce qui vous occasionnera des coûts supplémentaires en essence, entretien de la voiture et contraintes de temps.
Familiarisez-vous avec le marché de la location dans votre région. Restez au courant des données concernant les prix de location actuels dans votre recherche de locations comparables. City-data.com fournit également des prix de location médians pour des propriétés dans la plupart des régions de votre état. Lire des critiques de complexes d'appartements. Faites un tour des appartements en location dans votre région. Vos clients potentiels ont besoin de quelqu'un ayant une connaissance directe des meilleurs prix et des meilleures propriétés disponibles.
Obtenez votre licence d'exploitation et souscrivez une assurance. La plupart des États n'exigent pas de licence immobilière pour exploiter une entreprise de localisation d'appartements. Vérifiez vos ordonnances d'état pour éviter des problèmes juridiques ultérieurs.
Choisissez un emplacement pour votre entreprise. Une entreprise en vitrine assumera les coûts de location de bureaux, de services publics et de main-d'œuvre. Bien que cela puisse fonctionner correctement une fois que votre entreprise aura acquis une solide assise, créez un site Web pour quelques centaines de dollars. Un site Web gratuit peut sembler attrayant, mais vous avez besoin d’extras pour ce secteur d’activité, notamment la capacité d’accepter des paiements en ligne. Cette fonctionnalité n’est normalement pas incluse dans ces cadeaux, et n’inclut pas non plus un simple "point-com", c’est-à-dire, achetez votre nom de domaine. Désigner un bureau à domicile pour travailler.
Définissez votre structure de prix. Les frais typiques sont la moitié du loyer du premier mois. Cela peut aller plus haut si la cliente veut que vous allumiez les services publics et que l'appartement soit meublé avant son arrivée en ville. Envisagez de facturer un petit dépôt non remboursable sur tout travail que vous effectuez dans l'éventualité où une cliente changerait d'avis après avoir travaillé plusieurs heures ou plusieurs jours pour obtenir la place idéale.
Construire une relation avec les propriétaires et les sociétés de leasing de meubles. Ces personnes sont essentiellement vos partenaires commerciaux. Rester en bons termes avec eux profite à long terme à vos clients, souvent avec des mises à niveau peu onéreuses, voire gratuites, et un traitement de faveur.
