Beaucoup de choses peuvent mal se passer avec un projet de construction, et si vous êtes financièrement responsable du projet, au moins en partie, vous voulez protéger votre investissement avec une police d'assurance des risques du constructeur. Ces polices peuvent varier considérablement d'un assureur à l'autre. Consultez votre agent pour savoir comment votre assureur peut protéger au mieux votre projet de construction.
Pertes couvertes directes
Les bâtiments en construction font face aux mêmes risques que les bâtiments achevés. Ils peuvent brûler, souffler, se vandaliser ou subir d'autres pertes. Cours de l'assurance de la construction fournit de l'argent pour payer ces pertes. La plupart des formulaires d'assurance comportent une liste de risques que la police couvrira, mais certains assureurs offrent cette protection tous risques, ce qui signifie qu'elle paie pour tous les types de sinistres, à l'exception de ceux spécifiquement exclus par la police.
Soft coûts
Parfois, une perte directe dans le bâtiment peut causer d’autres pertes inévitables. Celles-ci sont communément appelées coûts accessoires. Toutes les politiques de construction ne couvrent pas les coûts accessoires. Certains exemples de coûts accessoires incluent les intérêts supplémentaires sur les prêts à la construction, les honoraires d’avocat et les primes d’assurance supplémentaires. Bien qu'aucune de ces choses ne soit couverte par la police dans le cours normal des affaires, des pertes directes signifient que le projet de construction prendra plus de temps que prévu. La couverture des frais accessoires couvre la partie de ces éléments que vous devez payer en raison d’un projet retardé.
Essai
Certaines parties du bâtiment doivent être testées pour s'assurer qu'elles fonctionnent. Les systèmes de chauffage et de climatisation, par exemple, doivent être fonctionnels avant la fin des travaux. En cas de dysfonctionnement de ces machines, elles peuvent provoquer un incendie, une explosion ou toute autre forme de perte du bâtiment. La couverture de test reconnaît que les sous-traitants courent un risque simplement en essayant des machines qu'ils n'ont pas produites et peuvent subir une perte financière du fait de leur propre faute.
Les exclusions
De nombreuses polices de construction comportent une liste standard d’exclusions. Vous pourrez peut-être souscrire des protections pour certaines exclusions assorties de primes supplémentaires. Par conséquent, adressez-vous à votre agent pour connaître vos options. Les exclusions typiques incluent les mouvements de la terre, les dégâts des eaux, les pannes mécaniques, la guerre, le vol d’employés, les dommages causés par les automobiles et les disparitions mystérieuses, ou les pertes sans preuves.
Autres couvertures
Étant donné que chaque police est rédigée conformément aux directives de chaque assureur, il est impossible de donner une liste exhaustive des éléments que les politiques de construction couvrent toujours. Votre police peut couvrir les pertes résultant de fraudes ou de tromperies, l'augmentation des coûts liés au respect du code du bâtiment en vigueur lors de la rénovation d'une construction existante, la négligence de l'entrepreneur et les pénalités contractuelles. Voyez également si vous avez une mention de coût de remplacement dans votre police. Cet avenant remplacera les articles endommagés par des nouveaux sans les amortir en fonction de leur âge et de leur état au moment de la perte.
