Lorsque vous louez un appartement, un condo ou une maison, il est de tradition que le propriétaire effectue une visite guidée avec vous avant de finaliser votre contrat de location. Cette visite profite à la fois pour vous et le propriétaire, dans la mesure où vous pouvez évaluer l'état de la propriété lors du déménagement et vous assurer que tout est en bon état de fonctionnement.
Condition extérieure
Examinez l'extérieur de la propriété et recherchez des fissures dans les fondations ainsi que des signes de pourriture ou de pourriture. Testez le système de gicleurs si vous louez une maison qui en est équipée et vérifiez si les revêtements sont endommagés. Même s’il ne s’agit que de défauts esthétiques, notez-les dans le contrat de location afin de ne pas vous imputer de frais pour les dommages occasionnés lors de votre déménagement.
Pièce par pièce
Examinez chaque pièce une à une pour évaluer l’état et noter les défauts éventuels. S'assure que les portes et les fenêtres s'ouvrent et se ferment et que les étagères sont stables et intactes. Allumez les luminaires et testez les robinets et les toilettes dans les salles de bain. Les mini-stores doivent être faciles à enrouler. Notez les fissures sur les plafonds ou les murs en plâtre et notez les trous importants pour les clous, les dommages aux murs ou les taches.
Sol
Pour les revêtements de sol en bois, recherchez les dégâts d’eau et les rayures profondes. Pour le linoléum, recherchez les signes indiquant que le sol bouillonne ou se soulève du sol. Les sols en céramique doivent être propres et sans fissures. Les tapis doivent être propres, sans taches et sans odeurs. Vérifiez les boiseries et assurez-vous que le tapis ne monte pas au niveau des coutures ou des murs. Prenez des notes d'identification spécifiques de tout défaut de revêtement de sol.
appareils électroménagers
Vérifiez le réfrigérateur et le congélateur pour vous assurer que les niveaux de refroidissement sont appropriés. Faites fonctionner le lave-vaisselle et le micro-ondes et testez tous les brûleurs du poêle. Allumez le four pour qu'il chauffe. Exécutez le compacteur d'élimination des ordures ménagères et de déchets, si vous en avez, pour en améliorer l'efficacité. Si la propriété a un ouvre-porte de garage ou une laveuse et une sécheuse, testez-les également.
Prendre des notes
Prenez vos propres notes lors de la visite guidée afin de pouvoir enregistrer toutes les préoccupations. Demandez que les problèmes soient résolus avant de signer votre bail. Si vous pouvez vivre avec différents problèmes cosmétiques, faites-les noter dans le contrat de location. Certains propriétaires peuvent être disposés à réduire le loyer si vous vous occupez vous-même de réparations mineures.
