Bien que certains propriétaires aient la chance d'avoir des locataires qui paient leur loyer à temps, d'autres doivent traiter avec des locataires qui paient en retard ou pas du tout. Si vous avez un locataire qui paie son loyer en retard, ou qui a quitté votre bien locatif et qui vous doit encore de l'argent, vous pouvez le signaler au dossier de crédit du locataire. Il s'agit d'un processus relativement simple qui peut vous aider, ainsi que les autres propriétaires d'immeubles locatifs, à garder un œil sur l'historique de paiement des locataires.
Ouvrez un compte d’abonnement entreprise auprès de chacun des trois principaux bureaux d’évaluation du crédit - Experian, Equifax et TransUnion. Chaque agence d'évaluation propose une variété de packages pour vous permettre non seulement de signaler les impayés, mais également d'évaluer la solvabilité des futurs locataires. Vos comptes vous permettront également de rapporter les paiements à temps, afin que vous puissiez aider vos bons locataires à établir leur historique de crédit. Chaque agence d'évaluation du crédit facture des frais mensuels ou annuels pour ses forfaits d'abonnement.
Remplissez le formulaire de déclaration fourni par chacune des agences d'évaluation du crédit. Ce formulaire contiendra les informations personnelles du locataire, telles que le nom, l'adresse et le numéro de sécurité sociale. Il contiendra également des informations sur le statut de paiement du locataire. Vous devrez remplir un formulaire distinct pour chaque agence déclarante.
Transmettez le formulaire à chaque agence d'évaluation du crédit. Vous devez suivre cette procédure tous les mois pour vous assurer que le dossier de crédit du locataire est à jour.
