La sélection des candidats à la location est une partie importante du processus de location. Choisir le mauvais demandeur peut faire la différence entre une propriété mise au rebut et une propriété bien entretenue à la fin de la durée du bail. Prenez votre temps et examinez soigneusement tous les candidats. Appliquez la même politique de sélection à tous les candidats et veillez à respecter les lois sur la discrimination en matière de logement. Le résultat sera une locataire satisfaite qui souhaitera peut-être renouveler son bail et une propriété bien entretenue.
Faites une liste de questions à poser à chaque locataire potentiel lors de votre première conversation. Demander à la personne la raison de son déménagement; le nombre de personnes qui s'installent dans la propriété (le cas échéant) et leurs relations avec le locataire éventuel; combien de temps ils voudraient que le bail dure; s'ils ont des animaux domestiques; quand ils veulent emménager; s’ils sont d’accord avec votre vérification de crédit; s'ils fument; et s'ils ont les coordonnées de leur propriétaire actuel ou précédent (voir références 2).
Montrez la propriété aux locataires potentiels qui ont passé votre première entrevue. Regardez si le locataire éventuel est bien entretenu, car cela montre souvent comment une personne garde son logement. Faites attention aux manières possibles des futurs locataires. Regardez pour voir s'ils inspectent la propriété et tentent de trouver des articles pour négocier le prix, et s'ils sont prêts à remplir la demande et à faire un dépôt (Voir références 2.)
Utilisez une application de location pour tous les locataires potentiels et effectuez des vérifications de la solvabilité de tous ceux que vous envisagez de louer. La demande doit comporter des informations sur le revenu, l’emploi et les antécédents de crédit, ainsi que les numéros de permis de conduire et de sécurité sociale, les références, les faillites et / ou les expulsions (Voir références 1.)
Obtenir des frais de contrôle des demandeurs pour couvrir le coût du rapport de crédit (voir références 2). Encouragez le locataire potentiel à renvoyer la demande complète dans les meilleurs délais afin que vous puissiez prendre une décision.
Approuver votre locataire choisi. Prenez rendez-vous pour signer le bail. Vérifiez si votre candidat respecte le rendez-vous et apporte tout l'argent, les pièces d'identité et les formulaires nécessaires. Avoir un bon contrat de location que vous allez avec le demandeur en détail. Résoudre tous les problèmes dans le bail, et éclaircir les malentendus ou les désaccords potentiels (voir références 2.)
