Prendre la décision personnelle d'ouvrir sa propre entreprise immobilière dans l'Illinois est un grand pas en avant. Bien que le marché immobilier connaisse des hauts et des bas, le fait de créer sa propre entreprise peut être enrichissant en soi. Il est important de suivre les directives de l'État de l'Illinois en matière de licence et d'enregistrement lors du démarrage d'une entreprise. Consultez également des professionnels, tels qu'un avocat, si vous estimez qu'il y a des zones d'ombre.
Articles dont vous aurez besoin
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Licence de courtier
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Licence d'exploitation
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Numéro d'identification de l'employeur
Suivez les cours de base sur les transactions, qui consistent en 45 heures de cours, si vous n’êtes pas autorisé dans l’État de l’Illinois à vendre de l’immobilier. Cependant, si vous avez déjà une licence, les cours ne sont pas obligatoires.
Complétez 75 heures de cours requis pour obtenir une licence de courtier dans l’Illinois. Le département des règlements financiers et professionnels de l'Illinois doit approuver l'école. Passez l'examen délivré par l'état de l'Illinois et recevez votre licence.
Localisez des bureaux pour votre entreprise immobilière. Louez, louez ou achetez un bureau dans un endroit facile à trouver pour les clients.
Structurez votre entreprise en fonction des besoins de votre bureau. Envisagez de créer une société à responsabilité limitée, mais passez en revue vos options dans le Guide pas à pas pour créer une entreprise dans l'Illinois, disponible sur le portail des entreprises de l'État de l'Illinois.
Achetez votre licence d’entreprise auprès du bureau des licences ou du bureau des impôts local, généralement situé dans le palais de justice. Enregistrez également votre entreprise auprès de l'Internal Revenue Service. Étant donné que les courtiers fournissent généralement aux agents un formulaire 1099 à la fin de l'année, vous devez demander votre numéro d'identification d'employeur (EIN) auprès de l'IRS.
Annoncez votre nouveau bureau immobilier dans l'Illinois en plaçant des annonces dans le journal local, en imprimant des cartes de visite et en rejoignant la chambre de commerce. Inscrivez votre entreprise dans les livres immobiliers locaux. Par exemple, si votre bureau est situé à Joliet, utilisez «The Real Estate Book» pour faire de la publicité (voir la section Ressources de cet article).
