Ouvrir une société immobilière en Floride est bien plus qu'une capacité de vendre une propriété. Un plan d’entreprise, des licences appropriées, des fonds d’investissement et une stratégie marketing forte sont nécessaires pour ouvrir un bureau et attirer les clients qui cherchent à vendre et à acheter de l’immobilier. La Floride, comme la plupart des États, exige que les sociétés immobilières soient gérées par au moins un courtier immobilier agréé et par un personnel dûment autorisé. Pour ceux qui répondent à ces exigences, la Floride semble être un marché idéal pour ouvrir un courtier immobilier. Selon les données du recensement américain, le Sunshine State est l’un des 10 États américains ayant connu la croissance la plus rapide au cours des sept dernières décennies depuis 2010, selon les données du recensement américain.
Acquérir de l'expérience, des connaissances et être dûment autorisé à vendre une propriété. Avant d'ouvrir votre propre courtier immobilier, servez-vous sous la supervision d'un autre courtier expérimenté et agréé. Obtenir une licence en suivant des cours et en réussissant à un examen officiel de la Floride pour pouvoir vendre légalement des biens immobiliers dans cet État. Visitez le site Web du Département de la réglementation des affaires et des professionnels de la Floride pour demander une licence. Suivez des cours supplémentaires et préparez-vous à la certification du courtier d’État. Étudiez les lois et les lois de la Floride concernant la vente et l’achat de biens immobiliers, les lois de zonage et les divers types de biens disponibles. Attendez-vous à ce que le processus pour devenir correctement formé et autorisé à prendre deux à trois ans minimum.
Développer un plan d'affaires. Décidez où votre entreprise sera située et pourquoi, combien d'agents immobiliers vous souhaitez employer et comment ils seront payés, et comment vous allez commercialiser votre maison de courtage pour attirer les clients. Localisez les bureaux et obtenez des estimations d'assurance, de crédit-bail et de location sur la propriété. Déterminez le coût des fournitures de bureau, des ordinateurs et autres équipements. Utilisez les statistiques du US Census Bureau pour déterminer le type de clients dans l’état que vous souhaitez représenter. Comparez votre plan avec les fonds disponibles. Pensez à contacter une banque et à présenter votre plan pour obtenir un prêt commercial, si nécessaire.
Déterminez la structure juridique de votre entreprise - une société, une LLC, un partenariat ou une société à responsabilité limitée. Déposer les statuts de constitution auprès des agences nationales et locales. Visitez le site Web du Département des réglementations des affaires et des professionnels de la Floride pour demander une licence d'exploitation de votre bureau. Obtenez un numéro d'identification fiscale fédéral pour pouvoir payer des employés légalement en contactant l'Internal Revenue Service ou en visitant son site Web.
Sécurisez l'emplacement de votre bureau et commencez à embaucher du personnel en utilisant votre plan d'affaires comme guide. Assurez-vous que votre personnel renouvelle ses identifiants de licence tous les deux ans, comme l'exige la loi de l'État.
Annoncez votre bureau dans les journaux locaux et en ligne. Les statistiques montrent que de plus en plus d'acheteurs se tournent vers Internet pour trouver les propriétés disponibles et les agents immobiliers. Créez et gérez un site Web pour votre entreprise afin de générer des clients.
