Une entreprise de nettoyage de forclusion consiste à enlever les objets personnels et les ordures laissés par les propriétaires des maisons saisies appartenant à des banques et des prêteurs hypothécaires. Les propriétaires d'entreprises de forclusion peuvent également réparer les dégâts causés à la maison, gérer l'aménagement paysager et assurer l'entretien des maisons saisies jusqu'à ce que le prêteur ou la banque les vende à de nouveaux propriétaires. Afin de garantir des emplois dans le secteur du nettoyage de forclusion, vous devrez généralement enchérir sur chaque travail.
Contactez des agents immobiliers, des banques et des prêteurs hypothécaires de votre région pour trouver des propriétés saisies. Demandez également aux représentants immobiliers et aux représentants en matière de prêt de vous indiquer les taux moyens dans votre région pour les projets de nettoyage de forclusion.
Visitez la maison pour déterminer les services que vous devrez fournir. Dans certains cas, le prêteur ou l'agent immobilier responsable de la vente de la maison vous laissera entrer pour évaluer le travail.
Rédigez une proposition détaillée énumérant tous les services que vous allez fournir. Fournissez un montant détaillé pour chaque service, ainsi qu'un montant total pour le projet de nettoyage des forclusions. En outre, fournissez une liste détaillée, y compris les frais, de tout entretien en cours que vous effectuerez jusqu'à la vente de la maison.
Imprimez la liste d'enchères détaillée et conservez une copie pour vos dossiers. Soumettez l'offre à l'agent immobilier, au prêteur ou à la banque, ainsi que vos informations de contact.
Rédiger un contrat pour le projet de nettoyage de forclusion après que le prêteur, la banque ou l'agent ont accepté votre offre. Signez le contrat et transmettez-le à votre prêteur.
Conseils
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Renseignez-vous auprès du bureau d’administration local de votre petite entreprise pour déterminer les licences et permis dont vous aurez besoin pour exploiter légalement votre entreprise de nettoyage de forclusions. Selon votre lieu de résidence, vous devrez peut-être vous inscrire auprès du département des recettes et du secrétaire d'État de votre État, ainsi que auprès des bureaux locaux.
Localisez les sources locales pour le matériel de nettoyage, comme les bennes à ordures et les unités de stockage, et obtenez un prix pour le matériel. Cela peut aider à établir une tarification appropriée pour les travaux de nettoyage de forclusion.
Attention
Établissez des relations d'affaires avec les sous-traitants avant de soumissionner pour les travaux de nettoyage des forclusions. Certains travaux peuvent nécessiter des services incomparables, tels que le câblage électrique, la réparation de plomberie ou le remplacement de cloisons sèches.
