Les descriptions légales des propriétés définissent les limites d'une section de terrain donnée et peuvent être utilisées pour localiser la propriété sur la plate-forme d'arpentage des terres du comté. La recherche des limites d'un lot par rapport aux parcelles environnantes clarifie exactement le point de départ des lignes de propriété d'une parcelle et de la suivante. Les descriptions de propriétés diffèrent selon que l’État utilise le système de repères métriques et limites de repérage à l’aide de repères naturels ou créés par l’homme ou le système fédéral de cantons et de parcours, où les géomètres numérotent les propriétés sur une grille, notant chacune leur position au nord ou au sud du centre vertical et horizontal.
Articles dont vous aurez besoin
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Description légale de la propriété de la parcelle de l'acte, de la cession de propriété ou de l'assurance titres
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Carte officielle de la région
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Loupe
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Règle
Trouver des terres sur les archives du comté
Procurez-vous une copie de la carte du comté auprès du greffier du comté et du bureau du registraire du comté où se trouve le terrain. Les terres véritablement éloignées peuvent nécessiter l’achat d’une ou de plusieurs cartes routières auprès du bureau du Land of Land Management de l’État où elles se trouvent.
Examinez la carte. La légende peut utiliser des symboles pour représenter les caractéristiques du terrain. Utilisez une loupe si l’impression est trop petite.
Utilisez la règle pour mesurer les distances indiquées sur la carte.L'échelle de l'enquête indique comment les mesures sur la carte du plateau correspondent aux mesures réelles des propriétés.
Comparez les limites de la description légale de la propriété à la carte en recherchant le point de départ de la description.
Dans le système métrique, la description commencera par un coin et suivra les limites du terrain, localisant la parcelle en fonction des propriétés voisines qui le touchent, arbres, rochers et ruisseaux, et revenant à son point de départ.
Dans le système de cantons et de parcours, les lots seront numérotés par rapport à une grille établie sur deux lignes sécantes traversant tout le territoire, une ligne de base est-ouest et une ligne de méridien allant du nord au sud.
Conseils
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Lorsque vous vous rendez au greffier du comté et au bureau des enregistreurs en personne, il est sage d'obtenir une copie certifiée conforme de la section de la carte du comté où se trouve le terrain, en particulier la description légale, parfois appelée "le légal".
