Les agents immobiliers offrent un service inestimable aux particuliers qui tentent de vendre leurs biens immobiliers à des acheteurs potentiels. Les agents immobiliers disposent des outils de marketing et de vente nécessaires pour que votre propriété soit en face des clients potentiels, ce qui limite le temps total de résidence sur le marché. Pour obtenir un revenu, les agents immobiliers facturent un pourcentage du prix de vente de la maison. La plupart des agents immobiliers ne facturent pas de frais en amont pour tenter de vendre votre maison.
Pourcentage de frais
Les frais types facturés par un agent immobilier pour la vente d'une maison représentent environ 6% de la valeur de vente finale de la maison. Par exemple, si vous vendiez votre maison 100 000 $, votre agent immobilier toucherait 6 000 $ pour ses services. Toutefois, l'agent de vente ne conserve pas les 6% de la vente. Les frais sont généralement partagés à parts égales entre l'agent vendeur et l'agent de l'acheteur, bien que cette répartition puisse varier en raison d'accords contractuels. De plus, les firmes de courtage pour lesquelles les agents travaillent acquittent une petite partie des frais.
Devoirs de l'agent immobilier
Les agents immobiliers sont responsables de l’inscription de votre maison sur le marché, de la publicité de la maison aux acheteurs potentiels, de la montrer aux clients et de la négociation du prix de vente final. Les agents peuvent également suggérer des améliorations à apporter au propriétaire de la maison afin de la vendre. L'agent du vendeur et l'agent de l'acheteur forment le contrat immobilier final que les deux parties doivent signer afin de transférer la propriété du logement.
Négociation
Il peut y avoir quelques cas dans lesquels vous pouvez négocier un taux de pourcentage inférieur avec votre agent immobilier pour la vente de votre propriété. Par exemple, si vous envisagez de vendre plusieurs propriétés avec l'agent, vous pouvez conclure un contrat groupé spécifiant un pourcentage inférieur en contrepartie d'une augmentation des ventes. En outre, si vous avez une propriété coûteuse à vendre, vous pouvez négocier un pourcentage inférieur basé sur le montant total que l'immobilier gagnera du prix de vente élevé.
Considérations
Les agents immobiliers dépensent de l'argent en publicité, en voyages, en annonces immobilières, en journées portes ouvertes et en de nombreux autres articles pour vendre votre maison. Le pourcentage qu'ils facturent pour la vente de votre maison peut laisser une marge bénéficiaire limitée, ce qui peut entraver votre capacité à négocier un taux différent. En outre, la société de courtage pour laquelle l'agent travaille peut spécifier qu'un certain pourcentage doit être facturé pour les services.
